Die GRÜNE WOHNOASE im Herzen der Braunauer Altstadt (Investorenprojekt, insbesonders für Bauträger udgl.)

Preis auf Anfrage
Widmung Kerngebiet Widmung Kerngebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
18.01.2021
Kurzbezeichnung:
Die GRÜNE WOHNOASE im Herzen der Braunauer Altstadt (Investorenprojekt, insbesonders für Bauträger udgl.)
Objektcode:
4068
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Braunau am Inn
Gemeinde:
Braunau am Inn
Katastralgemeinde:
Braunau am Inn
Straße/Nr.:
Linzergasse
Postleitzahl:
5280

Objektbeschreibung

Teil A (Komplett-Neubau) +
Teil B (Umbau eines Altbestands);

Panoramablick in die Dachlandschaft der historischen Stadt mit ihren dominierenden Türmen und in die nach Norden hin bestimmende Aulandschaft des Innflusses mit der angrenzenden bayerischen Hügelkette.

Gesamte Wohnflächen: Rd. 2.156 m²; WE: 25 variabel

Tiefgaragenstellplätze : 21 + Aussenstellplätze ;


Nahversorgung und komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar

Cafés, Apotheke, Geschäfte, Behörden, Ärzte, Kulturzentrum GUGG, Erholungsraum, Spazierwege, bayr. Simbach, etc.);

Preisgestaltung:

Naturgemäß ist der End-Verkaufspreis an einzelne Wohnungskäufer für den Investor frei kalkulierbar.



Niedrigenergiehaus (mit Förderungsmöglichkeiten); Großzügige südseitige Sonnenterrassen bzw. „hängende Gärten“ hin zu einem breiten Innenhof; alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Hochwassersichere Lage. Geräumige Tiefgarage mit Fahrradabstellraum, flexible Grundrisse und Ausstattung (Abänderungen möglich); Raumhöhen: (2,70 m);



München (via neue Autobahn) ca. 75 Min., Salzburg 50 Min., Bad Füssing und Golf- & Thermenressorts ca. 20 Min., Seengebiet + Voralpenregion ca. 40 Min., Schärding und Innkreisautobahn ca. 30 Min., Bahn- und Busanbindungen,...



Nähere Details – insbesondere bauliche und monetäre Fakten – werden bei Interessensbekundung zur Verfügung gestellt (Projektunterlagen). Projektbegleitung möglich.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
2.156,00
Grundstücksfläche (m²):
1.650,00
Widmung:
Kerngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
700,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
Tiefgaragenstellplätze : 21 + Aussenstellplätze
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Anrainersituation/Zufahrt:
Nahversorgung und komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar Cafés, Apotheke, Geschäfte, Behörden, Ärzte, Kulturzentrum GUGG, Erholungsraum, Spazierwege, bayr. Simbach, etc.);
Energieausweis vorhanden:
Ja
Autobahn / Schnellstraße:
A8 Innkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
35,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
München (via neue Autobahn) ca. 75 Min., Salzburg 50 Min., Bad Füssing und Golf- & Thermenressorts ca. 20 Min., Seenge
Bahnhof:
HBF Braunau am Inn
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
1,00
Flughafen:
Salzburg
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
75,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Nahversorgung und komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar Cafés, Apotheke, Geschäfte, Behörden, Ärzte, Kulturzentrum GUGG, Erholungsraum, Spazierwege, bayr. Simbach, etc.); Panoramablick in die Dachlandschaft der historischen Stadt mit ihren dominierenden Türmen und in die nach Norden hin bestimmende Aulandschaft des Innflusses mit der angrenzenden bayerischen Hügelkette.
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Nicht herstellbar
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Gas
LWL Breitband-Internet:
Vorhanden
Sonstiges:
Niedrigenergiehaus (mit Förderungsmöglichkeiten); Großzügige südseitige Sonnenterrassen bzw. „hängende Gärten“ hin zu einem breiten Innenhof;

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr.
Vorname:
Norbert
Nachname:
König
Institution:
Dr. Norbert König
Straße:
Eduard-Kyrle-Straße 7
PLZ:
4780
Ort:
Schärding
Mobiltelefon:
00436764225882
Email:
office@koenig-immobilien.at
Web:
www.koenig-immobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
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Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
auf Anfrage
Kaufpreis pro m²:
auf Anfrage
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
Provision lt. österr. Maklerverordnung.