Schärding Zentrum: Exklusive Dachetage-Loft (Büro-/Wohnen) mit Lift

Kaufpreis € 598.400,00
Widmung Kerngebiet Widmung Kerngebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
20.01.2021
Kurzbezeichnung:
Schärding Zentrum: Exklusive Dachetage-Loft (Büro-/Wohnen) mit Lift
Objektcode:
4099
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
Schärding
Katastralgemeinde:
Schärding Stadt
Straße/Nr.:
Unterer Stadtplatz
Postleitzahl:
4780

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben in der schönsten Barockstadt Österreichs, ruhigste Lage, Hochwassersicher, alles barrierefrei.

3-D Visualisierungen: hier haben Sie die Möglichkeit, virtuell durch die Räume der TOPs - interaktiv - mittels Maus bzw. den Pfeiltasten zu spazieren - viel Spaß!

Schärding Top 19:
https://my.matterport.com/show/?m=P4N6T61m5GR

Kugelpanorama von Schärding Stadt:
https://schaerding.at/kugelpanorama/index.html

Kugelpanorama von Schärding Inn:
https://multimaps360.de/vr360/schaerding/index.html

Sehr gute Infrastruktur. Durch Aufstockung der neu errichteten Penthouse-Wohnungen, wird viel Platz für kreatives und gemütliches Wohnen mit Aussicht und Freiräumen auf Balkonen und Dachterrassen geboten. Fußbodenheizung und hohe Räume mit großen Fenstern vermitteln viel Behaglichkeit.

Tiefgaragenplätze (Dezentral): optional je € 24.000,-

Inmitten der Altstadt, in der schönsten Barockstadt Österreichs. An der bayr.-österr. Grenze rund 15 Minuten zur Inkreisautobahn - Passau und Pocking gelegen. Das bayerische Golf-/ Bäderbadedreieck ist in rund 20 Minuten zu erreichen. München und Salzburg erreichen Sie in ca. 80 Minuten.

Am Unteren Stadtplatz, in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen.

Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. Das Flair der Altbauwohnungen spiegelt sich in den modern und interessant angelegten Wohneinheiten wider. Durch Aufstockung der neu errichteten Penthouse-Wohnungen, wird viel Platz für kreatives und gemütliches Wohnen mit Aussicht und Freiräumen auf Balkonen und Dachterrassen geboten. Fußbodenheizung und hohe Räume mit großen Fenstern vermitteln Behaglichkeit und Wertbeständigkeit. HWB 37,2 kWh/m²a. Sichern Sie sich jetzt die Wohnung Ihrer Wahl und kontaktieren Sie uns! Am Unteren Stadtplatz, in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt.

Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. In den drei stilsicher sanierten Stadthäusern stehen nun Eigentumswohnungen in veritablen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die leicht differierenden Stockwerksebenen wurden mit modernster Liftanlage ausgestattet.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
199,00
Bisherige (letzte) Nutzung:
Büro-Loft; Erstbezug
Grundstücksfläche (m²):
400,00
Widmung:
Kerngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
10,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
37,20
Autobahn / Schnellstraße:
A8 Innkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
Fernstraße, Schärding, Wels
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
2,00
Bahnhof:
Ja, HBF Schärding
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
1,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
80,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Inmitten der Altstadt, in der schönsten Barockstadt Österreichs. An der bayr.-österr. Grenze rund 15 Minuten zur Inkreisautobahn - Passau und Pocking gelegen. Das bayerische Golf-/ Bäderbadedreieck ist in rund 20 Minuten zu erreichen. München und Salzburg erreichen Sie in ca. 80 Minuten. Am Unteren Stadtplatz, in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen. Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. Das Flair der Altbauwohnungen spiegelt sich in den modern und interessant angelegten Wohneinheiten wider. Durch Aufstockung der neu errichteten Penthouse-Wohnungen, wird viel Platz für kreatives und gemütliches Wohnen mit Aussicht und Freiräumen auf Balkonen und Dachterrassen geboten. Fußbodenheizung und hohe Räume mit großen Fenstern vermitteln Behaglichkeit und Wertbeständigkeit. HWB 37,2 kWh/m²a. Sichern Sie sich jetzt die Wohnung Ihrer Wahl und kontaktieren Sie uns! Am Unteren Stadtplatz, in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt.
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Nicht herstellbar
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Fußboden
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar
Sonstiges:
Zugangsberechtigungen (Kamera, automatische Schlüsselsysteme)

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr.
Vorname:
Norbert
Nachname:
König
Institution:
Dr. Norbert König
Straße:
Eduard-Kyrle-Straße 7
PLZ:
4780
Ort:
Schärding
Mobiltelefon:
00436764225882
Email:
office@koenig-immobilien.at
Web:
www.koenig-immobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
598.400,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
Provision lt. österr. Maklerverordnung.