Schärding Zentrum: Exklusives-Loft (Büro-/Wohnen 138m²) mit Lift

Kaufpreis € 430.800,00
Widmung Kerngebiet Widmung Kerngebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
20.01.2021
Kurzbezeichnung:
Schärding Zentrum: Exklusives-Loft (Büro-/Wohnen 138m²) mit Lift
Objektcode:
4100
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
Schärding
Katastralgemeinde:
Schärding Stadt
Straße/Nr.:
Unterer Stadtplatz
Postleitzahl:
4780

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. Das Flair der Altbauwohnung spiegelt sich in den modern und interessant angelegten Wohneinheiten wieder. Durch Aufstockung der neu errichteten Penthouse-Wohnungen wird viel Platz für kreatives und gemütliches Wohnen mit Aussicht und Freiräumen auf Balkonen und Dachterrassen geboten. Fußbodenheizung und hohe Räume mit großen Fenstern vermitteln Behaglichkeit und Wertbeständigkeit. Motto: Leben über den Dächern von Schärding, der schönsten Barocksstadt Österreichs
Lage

Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen. Bayrisches Golf- und Thermenzentrum ca. 20 Autominuten
Sonstiges

Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. In den drei stilsicher sanierten Stadthäusern stehen nun Eigentumswohnungen in veritablen Größen und Ausrichtugnen zur Verfügung. Die leicht differierenden Stockwerksebenen wurden mit modernster Liftanlage - alles barrierefrei - ausgestattet.

NÄHERE DETAILS SIND DEN BEILIEGENDEN LINK DER 360 GRAD VISUALISIERUNG ZU ENTNEHMEN
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
138,00
Bisherige (letzte) Nutzung:
Büro-Loft; Erstbezug
Grundstücksfläche (m²):
400,00
Widmung:
Kerngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
10,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
37,20
Autobahn / Schnellstraße:
A8 Innkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
Fernstraße, Schärding, Wels
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
2,00
Bahnhof:
Ja, HBF Schärding
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
1,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
80,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Lage Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen. Bayrisches Golf- und Thermenzentrum ca. 20 Autominuten
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Nicht herstellbar
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Fußbodenheizung
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar
Sonstiges:
Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. In den drei stilsicher sanierten Stadthäusern stehen nun Eigentumswohnungen in veritablen Größen und Ausrichtugnen zur Verfügung. Die leicht differierenden Stockwerksebenen wurden mit modernster Liftanlage - alles barrierefrei - ausgestattet.

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr.
Vorname:
Norbert
Nachname:
König
Institution:
Dr. Norbert König
Straße:
Eduard-Kyrle-Straße 7
PLZ:
4780
Ort:
Schärding
Mobiltelefon:
00436764225882
Email:
office@koenig-immobilien.at
Web:
www.koenig-immobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
430.800,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
Provision lt. österr. Maklerverordnung.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Tiefgaragenplatz: optional käuflich (€ 24.000,-), ca. 5 Gehminuten entfernt.