Geschäftsfläche/Büro unmittelbar vor der Voest Alpine Linz zu vermieten!

Miete € 7.307,48
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Geschäftsfläche/Büro unmittelbar vor der Voest Alpine Linz zu vermieten!
Objektcode:
4856
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine! Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf: EG: 314,21m² 1. OG: 157,85m² Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche: - Gekühlt - Ideale Infrastruktur - Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine - Top Bewerbungsmöglichkeit - Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich - Barrierefreiheit im EG - Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars - Ausreichend Parkplätze anmietbar - Alarmanlagengesichert - undundund KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt. Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt: - monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt. Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4720,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1180,15 zzgl 20% USt.
Heizkosten 188,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1217,91
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Gesamtbetrag 7307,48
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Heizwärmebedarf:118.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
472,06
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
472,06
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 6642366568
Email:
rr@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
7.307,48 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein