NEUBAU - Optimale Geschäftsfläche in Fachmarktzeile in Linz-Süd/Oed zu vermieten!

Miete € 1.787,40
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
NEUBAU - Optimale Geschäftsfläche in Fachmarktzeile in Linz-Süd/Oed zu vermieten!
Objektcode:
4859
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Moderne Geschäftsfläche in der neuen Fachmarktzeile in Linz-Oed anzumieten! Diese Fläche verfügt über ca. 107,16m² und garantiert dank der Toplage eine hohe Kundenfrequenz. Sie können hier Ihre Wünsche beim Ausbau miteinfließen lassen! Der Ankermieter ist ein großer namhafter Lebensmittler. Diverse Kleinflächen sind bereits vermietet (Trafik, Friseur, Blumen, Optiker und Schneiderei). KOSTEN - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,40/m² zzgl. 20% USt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 50m Autobahnauffahrt - 700m Flughafen Hörsching - 12 km EINKAUFEN: Supermarkt - 50m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 50m Apotheke - 50m Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1232 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 257,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 297,9
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Gesamtbetrag 1787,4
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Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
107,16
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
107,16
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 6642366568
Email:
rr@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.787,40 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein