Geschäftsfläche/Schauraum in Linz nahe Hauptbahnhof zu vermieten!

Miete € 6.294,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Geschäftsfläche/Schauraum in Linz nahe Hauptbahnhof zu vermieten!
Objektcode:
4862
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche/Schauraum mit angrenzender Bürofläche im 1.OG in Linz zu vermieten! Dieses Objekt befindet sich nahe dem Bahnhof und teilt sich wie folgt auf: - ca. 643,28m² im EG - ca. 146,72m² im OG Das Erdgeschoß verfügt sowohl über einen ebenerdigen Eingang als auch über ein hohes Rolltor. Neben der großflächigen Verkaufsfläche sind außerdem ein kleines Büro, ein Lager und Santiäranlagen im EG vorhanden. Über die breite Treppe, inmitten des Verkaufsraumes, erreichen Sie die Galerie im OG, welche mit ihren ca. 146,72m² eine weitere Verkaufsfläche schafft. Direkt vor dem Objekt stehen Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 5,70/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 745 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 745 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1049
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Gesamtbetrag 6294
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
790,00
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
790,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 6642366568
Email:
rr@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
6.294,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein