EG-Geschäftsfläche in Linz-Urfahr zu vermieten - HOCHFREQUENZLAGE!

Miete € 4.405,31
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
EG-Geschäftsfläche in Linz-Urfahr zu vermieten - HOCHFREQUENZLAGE!
Objektcode:
4863
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4040

Objektbeschreibung

Tolles EG-Geschäftslokal in Linz-Urfahr zu vermieten! Das Lokal befindet sich direkt an der stark befahrenen Freistädter Straße im Erdgeschoss. Ein wahrer Pluspunkt ist die optimale Verkehrslage und die Nähe zum Linzer Zentrum. AUFTEILUNG: Geschäftsfläche: ca. 219,77 m² Lagerfläche: ca. 26,58 m² Sanitäranlagen: ca. 4,51 m² KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,00/m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,63/m² zzgl. 20% Ust. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. ACHTUNG: Die Konditionen gelten nur bei Übergabe im Ist-Zustand und einer Laufzeit von 5 Jahren! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
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Gesamtbetrag 4405,31
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
250,86
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
250,86
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 6642366568
Email:
rr@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
4.405,31 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein