Sofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!

Miete € 862,53
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Sofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!
Objektcode:
4867
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START! QUICKFACTS Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum Stockwerk: 3 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,40 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar. Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: Außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,40 / m² / Monat Gesamtmiete: € 556,55 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 126,96 / Monat Heizkosten: € 35,27 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 126,96 zzgl 20% USt.
Heizkosten 35,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,75
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Gesamtbetrag 862,53
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
75,21
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
75,21
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
862,53 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein