TOP-GEWERBEIMMOBILIE *neuwertig *repräsentabel *252 m² Nutzfläche
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Chefbüro
Besprechungsraum
Kleinküche
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Serverraum
Gemeinschaftsküche
Gebäudeeingang
Gebäude Außenansicht
Bürofläche 157,22 m² ohne Allgemeinflächen
Immobilienbeschreibung
„ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“
Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!
Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.
Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.
Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).
Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72
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