Modernes Geschäftslokal - barrierefrei und vielseitig nutzbar

500,30 € Nettokaltmiete

Außenansicht

Plan EG

Objektcode
52328
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Ing.-Stern-Straße 16
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
01.08.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
53,33 ㎡
Baujahr
2023
Anzahl Räume
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
34
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A
Nettokaltmiete
500,30 €
Betriebskosten exkl. Ust.
282,21 €
Kaution
5650

Immobilienbeschreibung

Modernes, barrierefreies erreichbares Geschäftslokal im Linzer Franckviertel. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss einer jungen Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio oder  Dienstleistung. Verfügbar ist das Lokal ab 01.08.2026

Lagebeschreibung



Ausstattung und Merkmale

  • neuwertig

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.314903165402
Breitengrad
48.296622205235
KG-Name
Lustenau
KG-Nummer:
45204
Grundstücksnummer
741/90
Einlagezahl
2087
Fläche lt. Grundbuch in m²:
13655
Widmung
Wohngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
1.684 m
Kindergarten
407 m
Pflichtschule
585 m
Universität
582 m

Gesundheit

Zahnarzt
1.722 m
Arzt
848 m
Krankenhaus
994 m
Apotheke
384 m

Freizeit

Stadion
2.937 m
Kino
707 m
Kultur
1.301 m
Fitnessstudio
780 m
Sportstätte
931 m
Theater
1.344 m

Sonstige

Rettung
1.478 m
Bank
349 m
Wirtschaftskammer
1.535 m
Bezirkshauptmannschaft
1.944 m
Feuerwehr
4.175 m
Polizei
960 m
Post
1.003 m

Verkehr

Flughafen
10.972 m
Busstation
16.712 m
Containerterminal
1.767 m
E-Ladestation
587 m
Fährstation
2.586 m
Autobahnauffahrt
258 m
Parkgarage
147 m
Tankstelle
1.069 m
Bahnhof
1.358 m
Haltestelle
162 m
Handelshafen
1.126 m
Straßenbahnstation
1.459 m

Kontakt

GWG - Gemeinnützige Wohnungs­gesellschaft der Stadt Linz GmbH
Edwin Schachenhofer
Strasse
Eisenhandstraße 30
PLZ, Ort
4021 Linz
Telefon
0732 7613 6000

Links/Downloads

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Google Mapsexterner Link Öffnen
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