Beheizte Lagerflächen samt Büros und asphaltierter Freifläche in Marchtrenk ab sofort zu vermieten!

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt in Marchtrenk zu vermieten! - direkt an der B1 - Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf: - ca. 962,36m² Halle 3 mit einem großen Rolltor und einem Falttor (Lagerhöhe: zwischen ca. 6m - 8,5m) - ca. 972,94m² Halle 4 mit einem großen Rolltor und 2 Falttoren (Lagerhöhe: zwischen ca. 6m - 8,5m) - ca. 108,43m² Büroflächen in Halle 3 und 4 - ca. 4.848m² asphaltierte Freifläche Die Hallen sind ebenerdig sowie miteinander verbunden und mittels eigener Zufahrt direkt über die B1 befahrbar! Die in den Hallen vorhandenen Hochregallager können auf Wunsch ohne Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus verfügen die Hallen über eigene Sanitäranlagen, eine neue Glasfaserverbindung und connectify WLAN. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose An- und Ablieferung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10.416,67 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag unbefristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht HWB: - Bürofläche in Halle 3 u. 4: 191,8 kWh/m²a | F Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10416,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	500	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2183,33
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Gesamtbetrag	€	13100

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Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C