Günstiges Geschäftslokal im Zentrum sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

GESCHÄFT - SOFORT EINZIEHEN - SCHILLERPLATZ - GÜNSTIGE MIETE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 112,10 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG WC Anlagen: 1 vorhanden Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem zentral gelegenen Gebäude steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab sofort zur Miete zu Verfügung. Der vordere Geschäftsbereich ist durch ein Schaufenster und den Eingang gut einsehbar. Lagermöglichkeiten sind im hinteren Bereich verfügbar. Das Objekt eignet sich zum Beispiel als Projekt Büro da auch kurzfristige Mietverträge möglich sind. Die genaue Raumaufteilung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt zwischen Schillerpark und den Krankenhäusern der Barmherzigen Schwestern und Brüder im Zentrum der Stadt. Eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bieten regelmäßige Strassenbahnverbindungen nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind in den öffentlichen Tiefgaragen in der Umgebung anmietbar. Vor dem Gebäude ist Parken in der Kurzparkzone möglich. KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.008,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 117,19 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: € 4.100,00 Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1008	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	117,19	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	225,04
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Gesamtbetrag	€	1350,23

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Heizwärmebedarf:	96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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