Günstiges Geschäftslokal im Zentrum sofort verfügbar!

Miete € 1.350,23
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Günstiges Geschäftslokal im Zentrum sofort verfügbar!
Objektcode:
5445
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Langgasse 10
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

GESCHÄFT - SOFORT EINZIEHEN - SCHILLERPLATZ - GÜNSTIGE MIETE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 112,10 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG WC Anlagen: 1 vorhanden Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem zentral gelegenen Gebäude steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab sofort zur Miete zu Verfügung. Der vordere Geschäftsbereich ist durch ein Schaufenster und den Eingang gut einsehbar. Lagermöglichkeiten sind im hinteren Bereich verfügbar. Das Objekt eignet sich zum Beispiel als Projekt Büro da auch kurzfristige Mietverträge möglich sind. Die genaue Raumaufteilung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt zwischen Schillerpark und den Krankenhäusern der Barmherzigen Schwestern und Brüder im Zentrum der Stadt. Eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bieten regelmäßige Strassenbahnverbindungen nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind in den öffentlichen Tiefgaragen in der Umgebung anmietbar. Vor dem Gebäude ist Parken in der Kurzparkzone möglich. KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.008,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 117,19 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: € 4.100,00 Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1008 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 117,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 225,04
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Gesamtbetrag 1350,23
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Heizwärmebedarf:96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
112,10
Geschäft:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.350,23 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein