Bürofläche mit Aussicht im 15.OG! Tolle und moderne Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Miete € 4.614,36
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Bürofläche mit Aussicht im 15.OG! Tolle und moderne Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Objektcode:
5452
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Optimal aufgeteilte Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 289,12m² und befindet sich im 15. Obergeschoß eines Bürohauses in der Linzer Innenstadt. Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche. AUFTEILUNG: - Großraumbüro und Empfangsbereich - 5 Büros ab ca. 16m² bis ca. 23m² - Besprechungszimmer - getrennte Damen- und Herrentoilette Zur Freude der Mieter verbleibt eine Teeküche mit Geschirrspüler vom Vormieter (ohne Ablöse) in der Fläche. Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtung aufgrund der Fensterfronten, welche einen tollen 360°-Rundumblick mit Fernsicht garantieren. Des Weiteren haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal zum Frischluft-Schnappen anbietet. AUSSTATTUNG: - EDV-Verkabelung (CAT-7) - Kühlanlage - hochwertige Deckenbeleuchtung - moderne Vertikaljalousien Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 7 Parkplätze (davon 3 Parkplätze mit Elektro-Ladestation) zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 76,01 zzgl. 20% USt - Tiefgaragen-Stellplatz monatl. netto: € 50,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3180,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 664,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 769,06
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Gesamtbetrag 4614,36
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Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
289,12
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
289,12
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Kristin
Nachname:
Aichhorn
Institution:
NEXT Immobilien GmbH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+436643801267
Email:
aichhorn@nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
4.614,36 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein