TOP Betriebsliegenschaft in hoch frequentierter Lage!

Kaufpreis € 1.800.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
TOP Betriebsliegenschaft in hoch frequentierter Lage!
Objektcode:
6104
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Enns
Postleitzahl:
4470

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem neuen Firmen-Standort?

Betriebsgebäude mit Erweiterungsgrundstück in TOP Lage! - Firmengebäude mit Büroräumlichkeiten, Wohntrakt, Schulungsräumlichkeiten, Werkstatt/Halle, Archiv und Keller - Gesamt ca. 2.200 m² Gebäudefläche - Grundstücksfläche ca. 6.032 m² (ca. 5.444 m² MB-Widmung, 588 m² Wald) - Separate Erweiterungsfläche mit ca. 3.161 m² - Großteils eingeschränkt gemischtes Baugebiet (MB) mit Umwidmungspotential - Asphaltierte KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude - Nur 1,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt A1 entfernt, 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle

Die Lage, attraktiv und hoch frequentiert, bietet Ihrem Betrieb und Ihren Mitarbeitern einen vielseitigen Benefit. Dazu zählen beispielsweise die kurze Fahrzeit auf die Autobahnauffahrt A1 und die zentrale Lage südlich von Enns. Die nächste Bushaltestelle "Hiesendorf" liegt nur 350 Meter entfernt und ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Die Betriebsliegenschaft garantiert eine TOP-Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus, von der Sie direkt zur Betriebseinfahrt gelangen. Einem repräsentativen Firmen-Auftritt steht somit nichts im Wege.

Das Betriebsgebäude, großräumig und potenziell erweiterbar, verfügt über ca. 745 m² Büro- und Schulungsfläche und ca. 1.275 m² Werkstatt, Halle und Archiv. Die Größe des Kellers beträgt beinahe 180 m². Hinter dem Gebäude sind zusätzlich überdachte Lagerflächen vorhanden. Die Liegenschaft wird mittels Gas beheizt. Die Büros sind teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Große Glasfronten lassen die Räumlichkeiten noch größer und heller wirken. Dream BIG: Das Gebäude wartet auf Ihre Vision und Ihren Re-Fresh! Der Energieweis wird gerade erstellt.

Die Nutzung, flexibel und erweiterbar, lässt viel Raum für Ihr geplantes Projekt. Die Liegenschaft trägt zum Großteil die Widmung MB. Ob Ihr Betriebstyp hier errichtet werden kann klären wir gerne mit Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Aufschließung mit Strom, Gas, Wasser und Kanal. Eigener Brunnen für Brauchwasser

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
2.200,00
Grundstücksfläche (m²):
5.444,00
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche (m²):
1.275,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Albert
Nachname:
Fellinger
Institution:
Real-Treuhand Enns
Straße:
Hauptplatz 5
PLZ:
4470
Ort:
Enns
Mobiltelefon:
+43 50/6596 8002
Email:
anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
1.800.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein