St. Florian/Schärding: Top modernes und sonniges Unternehmer-Landhaus mit Garten DG + Pool

Kaufpreis € 590.000,00
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
28.05.2021
Kurzbezeichnung:
St. Florian/Schärding: Top modernes und sonniges Unternehmer-Landhaus mit Garten DG + Pool
Objektcode:
6108
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
St. Florian am Inn
Katastralgemeinde:
St. Florian am Inn
Straße/Nr.:
Aigerding
Postleitzahl:
4782

Objektbeschreibung

Sonstiges

Wohn-/Nutzflächen: ca. 220 m²

Grundfläche: ca. 1.050 m²

Doppelgarage; Überdacht. Pool + moderne Einbauküche; Ab sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 590.000,-



Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,60 % (inkl. 20% gesetzl. MwSt.) Courtage in Rechnung gestellt!



HWB: 47 kwh/m²/Jahr.

fGEE: 0,78 Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
220,00
Bisherige (letzte) Nutzung:
Wohnen und Arbeiten (Dienstleister)
Grundstücksfläche (m²):
1.050,00
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
60,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
4
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
47,00
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
0,78
Autobahn / Schnellstraße:
A8 Innkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
Fernstraße, Schärding, Wels
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
2,00
Bahnhof:
Ja, HBF Schärding
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
5,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
80,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Schärding Süd
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Unbekannt
Gleisanschluss:
Unbekannt
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Luft-Wärme Pumpe; Fußbodenheizung

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr.
Vorname:
Norbert
Nachname:
König
Institution:
Dr. Norbert König
Straße:
Eduard-Kyrle-Straße 7
PLZ:
4780
Ort:
Schärding
Mobiltelefon:
00436764225882
Email:
office@koenig-immobilien.at
Web:
https://www.immobilien-mayrhofer.de

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
590.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
Provision lt. österr. Maklerverordnung.