Großes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Miete € 9.343,12
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Großes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!
Objektcode:
6206
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Rainerstraße 8
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 485,99 m² Verkaufsfläche: ca. 440 m² Schaufensterfront: ca. 12 m Raumhöhe: ca. 2,70 m Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 440 m² welche individuell gestaltet werden kann. Inkludiert sind ein Lager- oder Büroraum, eine Teeeküche und Sanitäranlagen. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Mode und Interior Design Geschäft geführt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: strapazierfähiger PVC Boden Schaufenster: ca. 12 m Länge Raumhöhe: ca. 2,70 m Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.317,87/ Monat Betriebskosten: € 3,01 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.468,07 / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 28.100,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6317,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1468,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1557,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9343,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
485,99
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
485,99
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
9.343,12 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein