380 M² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

Miete € 6.259,68
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
380 M² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!
Objektcode:
6295
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Raimundstrasse 45
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 386 m² Raumaufteilung: individuell gestaltbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 386 m² im 2. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Vom großzügigen Empfangsbereich erreicht man 7 Büroräume und einen Besprechungsraum. Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Die derzeitige Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 628 m² im 1. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichfliesen Sonnenschutz: aussen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorbereitet Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 456,00 / Monat Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 466,40 / Monat Strom: separat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 18.596,64 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 456 zzgl 20% USt.
Heizkosten 466,4 zzgl 20% USt.
Sonstiges 304 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1043,28
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Gesamtbetrag 6259,68
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
386,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
386,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
6.259,68 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein