Neubau-Bürofläche in Linzer Top-Lage zu vermieten!

Miete € 18.943,20
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Q4/2022
Kurzbezeichnung:
Neubau-Bürofläche in Linzer Top-Lage zu vermieten!
Objektcode:
7095
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Moderne Erstbezugs-Bürofläche in Linz-Zentrum in hochwertiger Ausstattung zu vermieten! Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Neubaus und steht ca. ab dem 4. Quartal 2022 zur Anmietung zur Verfügung. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s und diverse Begegnungszonen. MIETKONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 20 Parkplätze zur Verfügung, welche um monatlich € 105,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13155 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2631 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3157,2
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Gesamtbetrag 18943,2
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
877,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
877,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Achim
Nachname:
Harrer
Institution:
NEXT Immobilien GmbH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+4366488613530
Email:
harrer@nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
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Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
18.943,20 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein