gut sichtbares Geschäftslokal direkt an der Wienerstraße nähe WIFI ab sofort verfügbar!

Miete € 2.360,39
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
gut sichtbares Geschäftslokal direkt an der Wienerstraße nähe WIFI ab sofort verfügbar!
Objektcode:
7767
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Wiener Straße 221
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

SHOP - SCHAUFENSTERFRONT - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m² Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: diverse Optionen möglich Stockwerk: Erdgeschoß Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 7,39 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare Geschäftsfläche kann sowohl als Büro oder Geschäft genutzt werden! Die gut gepflegte Fläche ist in mehrere Teilbereiche unterteilt und sowohl direkt von der Straße zugänglich als auch vom zentralen Eingangsbereich des Gebäudes. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen sind vorhanden. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliesen/Parkett Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,39 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.590,00 / Monat Betriebskosten: € 1,75 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 376,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 7.100,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 376,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 393,4
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Gesamtbetrag 2360,39
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
215,25
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
215,25
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.360,39 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein