Pop-Up Store mit Schaufenster im Herzen der Landstraße - Ideal für die Weihnachtszeit!

Miete € 6.264,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Oktober 2021
Kurzbezeichnung:
Pop-Up Store mit Schaufenster im Herzen der Landstraße - Ideal für die Weihnachtszeit!
Objektcode:
7774
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.::
Landstraße 28
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m² Geschäftsfläche: ca. 73,9 m² Lager: ca. 42,6 m² Keller/Archiv: vorhanden Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche Stockwerk: EG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 42,92 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Einzigartige Möglichkeit diesen hervorragend gelegenen Standort kurzfristig für ein Pop-Up Store Konzept zu nutzen! Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten. Der Standort ist für eine Gastronomienutzung nicht geeignet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: vorhanden Decke: Gewölbe Heizung: vorhanden Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 42,92 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.000,00 / Monat Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 8.000,00 Provision: 1 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1044
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Gesamtbetrag 6264
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Heizwärmebedarf:187.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
116,50
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche [m²]:
73,90
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
6.264,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein