Büro mit ca. 350m² - 380m² inkl. 12 Parkplätze in Linz zu verkaufen!

Kaufpreis € 1.490.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Büro mit ca. 350m² - 380m² inkl. 12 Parkplätze in Linz zu verkaufen!
Objektcode:
7781
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4030

Objektbeschreibung

Top-ausgestattetes Büro mit modernem Flair zu verkaufen! Dieses hochmoderne, ebenerdige Büro befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und bietet Raum für Kreativität und eine tolle Arbeitsatmosphäre. Ein einladender Vorraum von ca. 50m² führt direkt in den ca. 104m² großen Empfangsbereich. Dank der durchdachten Raumaufteilung, bietet der einladende Empfangsbereich sowie ein ca. 18m² großes Besprechungszimmer genug Raum für Austausch mit Mitarbeitern oder Gästen. Des Weiteren sorgen 5 einzelne Büroräume mit idealer Flächenaufteilung für ausreichend Arbeitsplätze. AUFTEILUNG: - 5 Büros (17,16m² - 33,35m²) - Besprechungsraum - Foyer/Empfang - Lager - Damen- und Herrentoilette mit Dusche Durch ein neu eingezogenes Geschoß wurde eine weitere Fläche als Rückzugsort bzw. Chillout Area geschaffen. Vor dem Objekt befinden sich 12 Parkplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Kaufpreis: € 1,49 Mio. zzgl. USt. Auch eine Anmietung des Büros wäre möglich - bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen für das Mietobjekt zu. LAGE: Das Büro befindet sich wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburgerstraße entfernt und bietet somit eine schnelle und ideale Verbindung in das Stadtzentrum. Des Weiteren bietet eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Nahversorger sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
350,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
350,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Achim
Nachname:
Harrer
Institution:
NEXT Immobilien GmbH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+4366488613530
Email:
harrer@nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
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Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
1.490.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein