Uriger Bauernhofladen mit Gewölbekeller und Küche! 121 m² Wohnung im Haus verfügbar!

Miete € 1.274,03
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Uriger Bauernhofladen mit Gewölbekeller und Küche! 121 m² Wohnung im Haus verfügbar!
Objektcode:
7782
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Kematen an der Krems
Straße/Nr.::
Schachener Straße 15
Postleitzahl:
4531

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen in einer traumhaften Liegenschaft! Uriger Hofladen mit Ausschank und Küche in liebevoll restauriertem Bauernhof! In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort ein Geschäftslokal zu vermieten! Bewirten Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Stube oder präsentieren Sie Ihre Produkte in einem urigen Gewölbekeller! Als perfekte Ergänzung ist im Haus (selber Eingang) eine hochwertig ausgestattete Wohnung verfügbar (Link Wohnung unten stehend) Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernsten Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Sanitäranlage für angenhemen Komfort. Der urige Flair mit alten Holzböden und Kachelofen wurde aber bewusst erhalten und sorgt für Gemütlichkeit das ganze Jahr hindurch. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück und verfügt über 5 zugeordnete Stellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Das Objekt ist komplett eingerichtet und mit Küche ausgestattet und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsbereich - Gastraum mit Küche - Stube - WC - Lagerraum mit Dusche - Gewölbekeller Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage! Sie haben Interesse? Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 864,71 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 113,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 212,34
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Gesamtbetrag 1274,03
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
105,71
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche [m²]:
86,55
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Roman
Nachname:
Dirisamer, MBA
Institution:
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 88 78 68 60
Email:
dirisamer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.274,03 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM