Variantenreich nutzbares alterwürdiges Hotel in absoluter Traumlage hoch über der Donau!

Objektcode
8629
Objektart
Freizeitimmobilie gewerblich
Bezirk
Rohrbach
Ort
4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Verfügbar ab
12.07.2024
Baujahr
1970
Anzahl Räume
16
Stockwerke
4
Parkplätze (Anzahl)
12
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
112.6
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Das Hotel wurde wegen Pensionierung 2015 geschlossen und sucht nun einen neuen Besitzer. Derzeit wird es teilweise vom Besitzer und seiner Familie bewohnt.

 

Das alterwürdige Gebäude erlaubt verschiedenste Nutzung:

 

* Beispielsweise kann das ****-Hotel wieder in Betrieb genommen werden und selbiges, das grosszügige Hallenbad, der helle Wintergarten, die wohltuende Sauna nebst entspannenden Ruheräumen, der grosse Frühstücksraum und so weiter wieder der alten Bestimmung zugeführt werden. Das Hotel ist eine Oase der Ruhe und Erholung und erlaubt absolutes Entspannen Ihrer Gäste nach einem Tag mit aktiven Entdeckungen im Mühlviertel, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder auf dem Donauradweg. Weitere detaillierte Informationen können der Homepage entnommen werden, deren Adresse im Expose festgehalten ist.

 

* Gerne kann das alterwürdige Hotel auch umgebaut werden und mit einigen Wohneinheiten einer neuen Nutzung zugeführt werden. Diverse Widmungen der Teilgrundstückes wie Wohngebiet, Dorfgebiet, Bauland, gemischtes Geschäftsgebiet, etc. erlauben dies. Der Flächenwidmungsplan ist im Expose enthalten.

Beheizt wird das Gebäude derzeit durch eine Pelletsheizung, eine Ölheizung nebst Kachelofen rundet die Heizungsmöglichkeiten ab.

 

* Sie lieben absolute Ruhelage und wollten schon lange an einem exklusiven Ort ohne direkte Nachbarn wohnen und eine perfekte Aussicht nach einem stressigen Arbeitstag genießen? Auch das ist möglich, das Hotel kann natürlich auch abgerissen und eine luxuriöse Villa an ihrer Statt errichtet werden!

 

Haben Sie andere Ideen zur Nutzung dieser einmaligen Gelegenheit? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

 

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Lagebeschreibung

Dieses in perfekter Lage befindliche Hotel liegt hoch über der Donau und erlaubte aktive Urlaube durch nahegelegene Golfplätze und den Donauradweg. Einladende Wanderwege in den Böhmerwald ermöglichen entspannte Spaziergänge zum Beispiel zur konttinentalen Wasserscheide.

 

Das Juwel interessiert Sie eher als Wohngebäude? Eine Volksschule und eine Hauptschule befinden sich in der Nähe. Diverse Busverbindungen, auch der sogenannte "Voest-Bus" erlaubt regelmässige Anbindung an den Zentralraum. Ein Lebensmittelladen, ein nahegelegenes Freibad und ein Restaurant runden das Angebot ab. Absolute Ruhelage ist gegeben, am Ende einer eigenen Zufahrt ist kein Strassenlärm zu hören. Die Alleinlage erlaubt das Leben ohne direkte Nachbarn.

Kontakt

Roderick Scherer Immobilien GmbH
Ing.
Gerhard Pfeiffer
Strasse
Sankt Veiter Straße 12
PLZ, Ort
8045 Graz
Telefon
+43 676 9412929

Links/Downloads

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