Ideale Ordinations-/Bürofläche mit optimaler Aufteilung im Linzer Zentrum!!

Miete € 3.174,05
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Ideale Ordinations-/Bürofläche mit optimaler Aufteilung im Linzer Zentrum!!
Objektcode:
9171
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz! - Büro / Ordination / Seminare - Diese Fläche verfügt über ca. 309m² und verfügt über 2 separate Eingänge. Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich abgetrennt werden. Alle Brüoräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet. AUFTEILUNG: - Fläche 1: ca. 191m² - Fläche 2: ca. 118m² Gesamtfläche ca. 309m² Die Flächen können auch separat angemietet werden. Vorzüge der Fläche: - Barrierefrei - 6-Personenlift - Tiefgaragenplatz kann um € 79,- zzgl. 20% USt angemietet werden - unbefristeter Mietvertrag - Top Werbungsmöglichkeiten an der Mozartstraße KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,30/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf € 0,65/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1946,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 497,49 zzgl 20% USt.
Sonstiges 200,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 529,01
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Gesamtbetrag 3174,05
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
309,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
309,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Richard
Nachname:
Gottinger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Email:
rg@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
3.174,05 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM