Bürofläche im Linzer Zentrum zu vermieten!!

Miete € 1.641,36
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
Bürofläche im Linzer Zentrum zu vermieten!!
Objektcode:
9172
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Sanierte Bürofläche im Gesamtausmaß von ca. 162m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen. AUFTEILUNG: - Büroraum mit ca. 155,20m² - Sanitärbereich inkl. 2 Toiletten mit ca. 6,80m² GESAMT ca. 162m² Die Bürofläche ist derzeit im Rohbauzustand würde jedoch in fertigem Zustand mit Beleuchtung, Mineralfaserdecke mit integrierten Luftauslässen (Umluftkühlung, Klimatisierung) und Bodenbelägen übergeben werden. Der bezugsfertige Ausbau dauert ca. 2 Monate ab unterfertigtem Mietvertrag. AUSSTATTUNG: - Beschattung durch Vertikaljalousien innen - Kühlung - Doppelboden KOSTEN: - Hauptmietzins: € 6,90/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. - Betriebskosten (inkl. Heizung und anteilsmäßigen Betriebskosten der Kältemaschine und Lüftung): € 1,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. In der Miete sind zusätzlich zwei Parkplätze inkludiert, welche sich direkt vor dem Gebäudeeingang befinden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: nach Vereinbarung Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1117,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 273,56
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Gesamtbetrag 1641,36
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
162,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
162,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Richard
Nachname:
Gottinger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Email:
rg@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.641,36 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM