Optimale Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe A7 zu vermieten!

Miete € 822,10
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Optimale Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe A7 zu vermieten!
Objektcode:
9177
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Praktische Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe Autobahnauffahrt A7 zu vermieten! Nur Ärzte herzlich willkommen! Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten. Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr. (Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!) Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände. Vorteile dieser tollen Mietfläche: - Rezeption kann in Anspruch genommen werden! - Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit. - Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive). - Kühlung mittels Fancoils. - Breiter Branchenmix im Objekt! Konditionen: - Nettomiete ab € 12,-/m² zzgl. 20% MwSt. - Nettobetriebskosten € 3,57/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!). - Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden. - Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität. Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 528 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 157,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 137,02
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Gesamtbetrag 822,1
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Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
44,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
44,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Richard
Nachname:
Gottinger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Email:
rg@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
822,10 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM