Tolle Bürofläche in Linz-Süd (Nähe Infra-Center) zu vermieten!

Miete € 2.700,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Tolle Bürofläche in Linz-Süd (Nähe Infra-Center) zu vermieten!
Objektcode:
9178
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Leonding
Postleitzahl:
4060

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Bürofläche in Linz-Süd (nahe Infra Center) zur Anmietung! Diese Bürofläche verfügt über ca. 300m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Gewerbeobjektes im Business Center Linz Wegscheid. Im Erdgeschoß befindet sich ein eigener Empfangsbereich (Portier). Sowohl die Raumaufteilung als auch die -ausstattung (zB. Fußboden) kann noch nach Mieterwunsch angepasst werden. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze um € 30,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 1.800,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 450,- zzgl. 20% USt. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. € 210,- zzgl. 20% USt. Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig und zentral gelegen - direkt hinter dem Infra Center an der Wegscheider Straße. Die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe - ca. 1,5km entfernt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Unbefristeter Mietvertrag! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 450
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Gesamtbetrag 2700
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Heizwärmebedarf:164.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
300,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
300,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Richard
Nachname:
Gottinger
Institution:
REAL360 Immobilien GmbH
Straße:
Köglstrasse 12
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Email:
rg@real360.at
Web:
http://www.real360.at/

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Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.700,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM