IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!!
ansicht
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Luftbild
Lageplan
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Immobilienbeschreibung
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie!!!
Provision Maklergebunden.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.
sowie
Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Feng - Shui Consulting / Geomantie
Mobil: + 43 (0) 680 133 9 789
Mail: immobrandstoetter@gmail.com
Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 799 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 159,8 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 958,8 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 140.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.36 | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1710202154-5647.pdf | Download |
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