Großzügige Büro-/Geschäftsfläche oder Ordination - Wels / Lichtenegg
Immobilienbeschreibung
In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 640m2 zum Kauf anbieten.
Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.
Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Geschäftsräumlichkeiten können von 70m2 bis 722m2 gewählt werden
* bis zu 11 Büroräume mit großzügigen Fenstern
* Teeküche
* 2x Archiv
* Serverraum
* getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
* Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werden
* insgesamt stehen 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.
Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)
fGEE: 0,97 (B)
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Lagebeschreibung
Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels
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