Hochwertiges Büro im Zentrum von Wels - 152 m² - Parkplätze vorhanden
Ringstraße 7-9, EG Top 3 (4)
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Immobilienbeschreibung
Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage, dann sind Sie hier genau richtig!
Die ca. 152m² große Fläche befindet sich im neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und nur unweit des Hauptplatzes von Wels.
Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten bei diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152m²): 2000,-
Nettomiete je TG Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG Parkplätze für das Objekt vorgesehen, wenn notwendig auch mehr oder weniger)
Ausstattung:
- Klimageräte in jeden Raum
- Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
- Bad (mit Dusche und WC)
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden
- Anschlüsse für EDV, etc.
Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen.
Warten Sie nicht lang und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/9272 515 jederzeit gerne zu Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 427 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 485,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2912,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1713657978-1054.pdf | Download |
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