Mozart City Center - 425 m² individuell gestaltbare Bürofläche!
Innenansicht mit Doppelboden
Innenansicht mit Doppelboden
Innenansicht mit Doppelboden
Innenansicht mit Doppelboden
Gebäudeansicht Baufortschritt
Gebäudeansicht Baufortschritt
Visualisierung Ansicht 1
Visualisierung Ansicht 2
Planskizze Büro
Planskizze Ansicht Dametzstraße
Planskizze Ansicht Mozartstraße
Immobilienbeschreibung
MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 424 m²
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
Nettomiete / m²: € 14,12
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Generalsanierung des Mozart City Centers ist bereits in der Endphase und die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Aktuell besteht noch die einzigartige Möglichkeit im 1. OG diese ca. 424 m² große Bürofläche anzumieten. Das Büro ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz.
Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: generalsaniert
Boden: Doppelboden mit Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Raumhöhe: ca. 2,90 m
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,12 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 5.990,00 / Monat
Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5990 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1060,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1410,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 8460,72 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1726013884-8203.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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