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Handbuch zur Gewerbegebietsentwicklung (Letztfassung vom 14.09.2021)
20210914_GG_Handbuch.pdf
STEP 1 - Standortpotentiale identifizieren
Gebietsaufteilung_RO_2018_01.pdf
1.1 Ersteinschätzungen
Standortanalyse_Qualitaetskriterien_von_Betriebsstandorten_biz-up.pdf
1.2 Vorprüfung Widmungsmöglichkeit bzw. ggfs. betroffene Rechtsmaterien
STEP 2 - Standort-Entscheidung
2.1 Verfügbarkeit und Preisvorstellung des Grundstückseigentümers
Bestandsvertrag_mit_Kaufoption_biz-up.pdf
Factsheet_GrEStpflicht_2021_biz-up.pdf
Factsheet_ImmoESt_2021_biz-up.pdf
2.2 Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
GG_Grobkostenschaetzung_biz-up.xls
2.3 Umsetzungszeitplan
2.4 Widmungsverfahren Flächenwidmung
Erhebungsblatt_AEnderung_FlaeWi_OEEK_Verfahren_2018.pdf
Flaechenwidmungsverfahren_-_Betriebsbaugebiet_biz-up.pdf
STEP 3 - INKOBA Gründung
3.1 INKOBA-Vorbereitung
Factsheet_Leistungsangebot-Gemeinden_Mitte_biz-up.pdf
3.2 Beratung und Auswahl der INKOBA Gesellschaftsform (institutionelle Zusammenarbeit)
INKOBA_Satzung_biz-up.pdf
20200731_steuerliche_Expertise_GmbH.pdf
3.3 Operative Verantwortung festlegen
Fuehrung_der_Geschaeftsstelle_Gemeindeamt_biz-up.pdf
Taetigkeitsbereiche_Geschaeftsstelle_regionaler_Wirtschaftsverband_biz-up.pdf
20210816_INKOBA_Geschaeftsordnung_Muster1008_Gb.pdf
STEP 4 - Finanzierung
4.1 Fremdkapitalaufnahme
20210927_Darlehensausschreibung_richtig_gemacht_BDO_Consulting_GmbH.pdf
4.2 Kommunalsteuer-Einnahmen
STEP 5 - Flächensicherung
5.1 Vertragliche Flächensicherung durch INKOBAs
20120110_Muster_Infrastrukturvertrag_Gemeindebund.pdf
20120724_Muster_Raumordnungsvertrag_Gemeindebund.pdf
20210615_Standortsicherung_und_Lenkungsmoeglichkeiten_aus_zivilrechtlicher_Sicht_Bruckmueller.pdf
Factsheet_GrEStpflicht_2021_biz-up.pdf
Muster_Baulandsicherungsvertrag.pdf
Option_auf_Abschluss_eines_Kaufvertrages_biz-up.pdf
Foerderrichtlinien_aktive_Bodenpolitik_biz-up.pdf
Erhebungsblatt_aktive_Bodenpolitik_2019.pdf
5.2 Flächensicherung durch Dritte im Auftrag, Interesse der INKOBA
STEP 6 - Infrastrukturherstellung & Infrastrukturkostenverrechnung
6.1 Infrastrukturmaßnahmen
20210128_Wertermittlung_Liegenschaften.pdf
6.2 Weiterverrechnung von Infrastrukturkosten
6.3 Umsatzsteuerliche Beurteilung von Infrastrukturinvestitionen
STEP 7 - Flächenverkauf & Standortmarketing
7.1 Vertragsgestaltung
7.2 Standortmarketing
Standortmarketing-so_geht__s__fuer_INKOBAs_und_Wirtschaftsparks.pdf
WKOOE_Praxis_fuer_aktives_Standortmarketing_in_Orts-_und_Stadtkernen.pdf
7.3 Standortdatenbank & INKOBA-Plattform
STEP 8 - Neue Aufgaben
8.1 Nachhaltigkeitsmanagement
Handbuch_Nachhaltige_Standortentwicklung.pdf
8.2 Parkmanagement
8.3 Leerstandsmanagement
8.4 Anrainermanagement
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