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Handbuch zur Gewerbegebietsentwicklung (Letztfassung vom 14.09.2021)

20210914_GG_Handbuch.pdf

STEP 1 - Standortpotentiale identifizieren

Gebietsaufteilung_RO_2018_01.pdf

1.1 Ersteinschätzungen

Standortanalyse_Qualitaetskriterien_von_Betriebsstandorten_biz-up.pdf

1.2 Vorprüfung Widmungsmöglichkeit bzw. ggfs. betroffene Rechtsmaterien

STEP 2 - Standort-Entscheidung

2.1 Verfügbarkeit und Preisvorstellung des Grundstückseigentümers

2.2 Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

GG_Grobkostenschaetzung_biz-up.xls

2.3 Umsetzungszeitplan

2.4 Widmungsverfahren Flächenwidmung

STEP 3 - INKOBA Gründung

3.1 INKOBA-Vorbereitung

Factsheet_Leistungsangebot-Gemeinden_Mitte_biz-up.pdf

3.2 Beratung und Auswahl der INKOBA Gesellschaftsform (institutionelle Zusammenarbeit)

3.3 Operative Verantwortung festlegen

STEP 4 - Finanzierung

4.1 Fremdkapitalaufnahme

20210927_Darlehensausschreibung_richtig_gemacht_BDO_Consulting_GmbH.pdf

4.2 Kommunalsteuer-Einnahmen

STEP 5 - Flächensicherung

5.1 Vertragliche Flächensicherung durch INKOBAs

5.2 Flächensicherung durch Dritte im Auftrag, Interesse der INKOBA

STEP 6 - Infrastrukturherstellung & Infrastrukturkostenverrechnung

6.1 Infrastrukturmaßnahmen

20210128_Wertermittlung_Liegenschaften.pdf

6.2 Weiterverrechnung von Infrastrukturkosten

6.3 Umsatzsteuerliche Beurteilung von Infrastrukturinvestitionen

STEP 7 - Flächenverkauf & Standortmarketing

7.1 Vertragsgestaltung

7.2 Standortmarketing

7.3 Standortdatenbank & INKOBA-Plattform

STEP 8 - Neue Aufgaben

8.1 Nachhaltigkeitsmanagement

8.2 Parkmanagement

8.3 Leerstandsmanagement

8.4 Anrainermanagement