Business Excellence in Wels: Innovative Büroflächen mit Top-Anbindung – Starte deinen Erfolg hier!
Immobilienbeschreibung
Modernste Büroflächen für Ihr Business in Wels – Perfekte Verkehrsanbindung inklusive!
Lage: Diese exklusiven Büroflächen in Wels bieten nicht nur ein helles und modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Terminal Wels und der Autobahnanschluss Wels Ost (500m) ermöglichen eine bequeme Anreise von Linz, Wien, Salzburg, Graz und Passau.
Vermietbare Flächen: Derzeit stehen ca. 132m² im 3. OG zur Verfügung – ideale Räumlichkeiten für Ihr Business in bester Lage.
Mieter: Renommierte Unternehmen haben bereits die Vorzüge dieser erstklassigen Büroflächen erkannt und nutzen sie als ihren Firmensitz.
Ausstattung: Das innovative Architektenteam hat höchste Standards gesetzt. Modernste Gebäudetechnik, direkter Zugang per Lift von der Tiefgarage zu den Büroetagen, lichtdurchflutete Räume nach neuesten Richtlinien mit Klimaanlage. Die EDV-Verkabelung ist vorbereitet, ein Telekomanschluss mit Lichtwellenleiter (High-Speed-Internet) ist vorhanden.
Standardausstattung: Pflegeleichter Teppichboden, Kabelkanäle entlang der Fensterfronten. Individuelle Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich.
Parkfläche: Tiefgaragenstellplätze im Objekt verfügbar (EUR 50,00/Stellplatz zzgl. USt.). Optional können auch Keller- und Lagerflächen gemietet werden.
Mietpreis: EUR 9,90/m² zzgl. USt. und Betriebskosten. Betriebskosten inkl. HK: Akonto Euro 4,50/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung, Klima, Lift etc.). Allgemeine Betriebskosten der Gemeinflächen werden anteilig nach gemieteter Fläche abgerechnet.
Teeküche gegen Ablöse.
Mietdauer: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kaution: 3 BMM.
Anfragen bitte über Willhaben.
Für weitere Informationen, Details und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Marc Hemelrijk Telefon: 0676 81429500 E-Mail: marc@marcdermakler.at
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