Moderne Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum mit See- und Gebirgsblick-auch als Wohnung möglich!

1.295.000,00 € Gesamtverkaufspreis brutto
Ausblick

Ausblick

Wartebereich mit Anmeldung

Wartebereich mit Anmeldung

Praxisraum 3

Praxisraum 3

Vorraum -Flur

Vorraum -Flur

Praxisraum 1

Praxisraum 1

Praxisraum 2

Praxisraum 2

Praxisraum 2 leer

Praxisraum 2 leer

Praxis 4

Praxis 4

Teeküche

Teeküche

Duschbad

Duschbad

Objektcode
11056
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxis
Bezirk
Gmunden
Ort
4810 Gmunden
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
152,00 ㎡
Anzahl Räume
6
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
57
Gesamtverkaufspreis Brutto
1.295.000,00 €
Provision
3.00 %

Immobilienbeschreibung

An der berühmten Gmundner Esplanade liegen ruhig und sonnig im 2.Stock eines historischen Gebäudes diese mit viel Liebe und Sachverstand ( und wohl auch Geld ) generalsanierten, modernen Ordinationsräumlichkeiten mit Postkartenblick auf den Traunsee, das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein und Schloss Orth.

Über einen breiten Stiegenaufgang oder einen modernen Lift gelangt man in den 2. Stock.

Die Ordination besteht aus einem zentralen Vorraum, von dem aus man in einen geräumigen Warteraum mit Anmeldungsbereich und Ausgang auf den Balkon, in 5 verschiedene Praxisräume, eine Teeküche, ein Duschbad und 2 WC extra gelangt.

Ein Dauerparkplatz in der obersten Etage der danebenliegenden Tiefgarage könnte um Euro 150,--/monatlich dazugemietet werden.

Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine Ordination oder Büroräumlichkeiten dieser Qualität und Lage zu erwerben, die sich aufgrund ihrer Größe auch gut für eine Praxisgemeinschaft eignen würde...

Selbstverständlich wäre auch denkbar die Räumlichkeiten in eine großzügige Wohnung umzubauen.

Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Kontakt

Immobilien Swoboda
Dkfm.Ing.
Joseph Swoboda
Strasse
Schloß Oberweis 1
PLZ, Ort
4664 Oberweis
Telefon
+43 76 12/77 5 49
Mobil
+43 664/11 16 2 16

Links/Downloads

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Investoren- und Standortmanagement
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Bezirksstellenleiter Gmunden
05-90909-5250

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