Reiterhof mit großzügiger Infrastruktur und Beherbergung verspricht Potenzial an Nutzung und Gestaltung!
Am Ortsrand der Ennstal-Gemeinde Ternberg, unweit vom Dorfzentrum und nur knapp 15 Autominuten von der Stadt Steyr entfernt, steht eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Die Immobilie wird als Anlageobjekt geführt und besticht durch beachtliche Vielfalt im Angebot.
Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über:
1. Vierkanthof mit Innenhof, 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ), zwei Wohnungen (80 und 120 m²), Gastro-Küche, Gastraum für ca. 60-80 Personen, vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum), Kaminstüberl und Sattelkammer
2. vier Nebengebäude – 4er Stall, Garagenriegel, ehem. Presshaus samt Keller
3. fünf Futterstationen
4. Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall
5. Reitplatz, Longierplatz
6. eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung
Der ehemals als landwirtschaftlicher Betrieb geführte ´Kronawetterhof´ wurde ab dem Jahre 1970 umfassend erweitert, umgebaut und saniert.
1970 erfolgte der Umbau des zweigeschoßigen Wirtschaftsgebäudes von einem Stalltrakt zu einem Wirtschaftstrakt mit Gastraum für 60-80 Personen, Gastro-Küche und Kaminstüberl im Erdgeschoß sowie sieben Gästezimmern im Obergeschoß.
1975 wurde die Errichtung einer Reithalle und der Anbau einer Garage.an das bestehende Wirtschaftsgebäude realisiert.
1978 wurden weitere vier Gästezimmer mit WC im Obergeschoß des Vierkanthofes eingebaut.
1989 stand der Neubau einer Maschinenhalle zur Ausführung am Programm, wobei der westseitige Teil als Pferdestall mit 4 Boxen verwendet wird,
Seit Übernahme der derzeitigen Eigentümer im Jahr 2018 wurden laufend massive Sanierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt.
Die Zentralheizung wird mit Öl und Stückgut befeuert.
Die Investitionen bzw. Erneuerungen erweisen sich als wesentliche Qualitätsmerkmale:
• 1999: Erneuerung des Daches
• 1999: Dachbodenausbau mit Neuerrichtung einer Wohnung mit zwei Wohneinheiten (inklusive Loggia mit Fernblick nach Westen!), die hofseitig über eine Stiege zu erreichen sind
• 1999: Einbau einer vollautomatischen Ölfeuerungsanlage im Heizraum sowie zwei neue Formsteinrauchfänge für den Zentralheizungskessel.
• 1999: Neuausstattung der Gästezimmer (Doppelzimmer und Mehrbettzimmer) mit kleinem Vorraum und Nasszellen (Dusche oder Wanne und WC)
• 1999: Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster
• 2018: Teilung der bestehenden Wohnung im Dachbodenausbau in zwei Wohneinheiten (80 m² und 120 m²) samt Umbau und Modernisierung, mit Fußbodenheizung (ausgenommen in der Galerie)
• 2018: Errichtung eines Heizraumes und Neuinstallation einer Öl-Zentralheizung mit separatem Wärmezähler pro Wohnung
• 2018: Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung
• 2018: Entkalkungsanlage
• 2018: Errichtung des Pferde-Aktivstalles mit vollautomatischen Futterstationen
• 2020: Reithalle – neu: Betonplatten, Stahlsäule, Dach, Fütterungstechnik
• 2021: neue Fütterungstechnik (Kosten: € 180.000,00)
• 2023: Neugestaltung einer gefliesten Sattelkammer samt WC
• 2023: neuer Feststoffkessel, Pufferspeicher
Bereichert wird das Anwesen durch ein umfangreiches Angebot an Außenanlagen:
• Reitplatz, Longierplatz, Reithalle
• Aktivstall, Freiflächen
• befestigte Wege
• fünf Futterstationen
• Hauptgebäude und vier Nebengebäude
• Weiden und Wiesen
•´Parkflächen, Betriebsflächen
• asphaltierte Zufahrt
• Terrasse
Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!
Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 220.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.6 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
Google Maps | externer Link | Öffnen |
documents_1702340243-2862.pdf | Download | |
documents_1702340243-3304.pdf | Download | |
documents_1702340243-3747.pdf | Download | |
documents_1702340243-4192.pdf | Download | |
documents_1702340243-4636.pdf | Download |
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote
Jetzt alles unternehmen!
Teilen