Flexible Raumgestaltung für Praxis/Ordination, unmittelbar neben Welser Krankenhaus

Plan_Flächen_EferdingerStr. 60

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Verkaufsraum II

Verkaufsraum II

Verkaufsraum

Verkaufsraum

Objektcode
11254
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxis
Bezirk
Wels
Adresse
Eferdinger Straße 60 60
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
60,00 ㎡
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche für Praxis/Ordination in unmittelbarer Krankenhausnähe, SOFORT VERFÜGBAR!

 

Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

 

Es handelt sich um schöne Räumlichkeiten, welche sich gut für eine Praxis bzw. eine Ordination eignen.

Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

 

Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter:

- Flächen von 60m² - 170m² teilbar/erweiterbar

- Es können Parkplätze im Innenhof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden

- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kellerabteile (inkl. Liftzugang) als zusätzliche Lagerflächen anzumieten.

 

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Geschäftslokal an der Eferdinger Straße.

 

Nutzungsart: Praxis/Ordination, Geschäftslokal (großes Schaufenster) oder Büro.

Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie oder Vereine geeignet.

 

Sehr gute Infrastruktur: Nur wenige Minuten zur Autobahn; ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle; fußläufig vom Welser Hauptbahnhof aus erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Gastro, Frisör, Wohngebäude, die Herz-Jesu-Kirche sowie das Welser Krankenhaus.

 

Die Nettomiete für 60m² beläuft sich auf € 690,-- monatlich. Bei Interesse an weiteren Räumlichkeiten ist die Miete direkt mit dem Vermieter zu klären.

Kaution: € 5.000,-

 

Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen das Stadtteil-Management/Wels Marketing unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 690
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 690

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.026026
Breitengrad
48.171536
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
Grundstücksnummer
1457/2
Einlagezahl
2330
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1421
Widmung
Wohngebiet

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Mag.
Matthias Hinterberger
Strasse
Stadtplatz 44 / 1.OG
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+4372426772237
Mobil
+4367688772237

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
documents_1721175300-0095.pdfpdf Download

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Projektmanagerin
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+43-664-1362073

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Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

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