Bürofläche 50m² im Zentralraum zwischen Linz und Wels

603,60 € Nettokaltmiete

Büro 53 m²

Büro 53m² 1.OG Klima, Fußbodenheizung, Bodendosen, Zutrittsystem, Breitbandanschluss

Büro 53 m²

Büro 53m² 1.OG Klima, Fußbodenheizung, Bodendosen, Zutrittsystem, Breitbandanschluss

TBH Technologie & Businesscenter Holzhausen

TBH Technologie & Businesscenter Businesspark Straße 4 4615 Holzhausen www.tbh-holzhausen.at

Cafeteria

Blick vom CoWorkingSpace zur Cafeteria

Büro 53 m²

Büro 53m² 1.OG Klima, Fußbodenheizung, Bodendosen, Zutrittsystem, Breitbandanschluss

200 m² Dachterrasse

200 m² Dachterrasse im 2.OG

Cafeteria

Cafeteria im CoWorkingSpace 2.OG

Objektcode
11700
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürozentrum
Bezirk
Wels-Land
Adresse
Businesspark Straße 4
Ort
4615 Holzhausen
Verfügbar ab
01.08.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
53,50 ㎡
Baujahr
2017
Anzahl Räume
1
Parkplätze (Anzahl)
46
teilbar ab [m²]
50,00 ㎡
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A
Nettokaltmiete
603,60 €
Betriebskosten exkl. Ust.
175,00 €
Kaution
2800,00
Provision
0,00

Immobilienbeschreibung

Das im Jahre

2017 errichtete Bürogebäude umfasst eine Gesamtfläche von 1.865 m² verteilt auf

3 Stockwerke. Es verfügt über  einen Lift, einer 200m² große Dachterrasse,

2 Meeting bzw. Veranstaltungsräumlichkeiten, ausgestattet mit modernster

Konferenz- u. Präsentationstechnik sowie einer Cafeteria und Teeküche. Von den

46 Parkplätzen sind 4 mit E-Ladestationen ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist

barrierefrei ausgeführt, klimatisiert und am Glasfasernetz angebunden.<o:p></o:p>

Die Sanitäranlagen

befinden sich in den Erschließungsflächen.<o:p></o:p>

Die Bürofläche

befindet sich im 1.OG. <o:p></o:p>

Lagebeschreibung

In zentraler Lage

zwischen Linz und Wels, mitten im Grünen abseits von Hektik, Stau und

Parkplatzsuche bietet das Technologie u. Businesscenter Holzhausen eine neue

Dimension in Standard, Services und Qualität. 5 min. zur Autobahn, 5 min. zum

Bahnhof Marchtrenk, 10 min. zum Flughafen Linz-Hörsching, 12 min. nach Wels und

18. min. nach Linz. Modernste Infrastruktur der IT und Telekommunikation,

perfekt ausgestattete Meeting- und Konferenzräume, modulare Servicepakete

(komplette Arbeitsplätze inkl. IT), Sekretariatsleistungen, uvm. bieten nicht

nur für Start Ups einen perfekten Unternehmensauftritt sondern auch für

Unternehmen, welche auf Flexibilität besonderen Wert legen.<o:p></o:p>


Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • E-Ladestation
  • neuwertig
  • Gas
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.088930487633
Breitengrad
48.208730410431
KG-Name
Holzhausen
KG-Nummer:
51210
Grundstücksnummer
219/1
Einlagezahl
309
Fläche lt. Grundbuch in m²:
4271
Widmung
Betriebsbaugebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
18.615 m
Kindergarten
1.591 m
Pflichtschule
1.614 m
Universität
6.979 m

Gesundheit

Zahnarzt
2.975 m
Arzt
2.264 m
Krankenhaus
6.121 m
Apotheke
2.339 m

Freizeit

Stadion
10.767 m
Kino
7.615 m
Kultur
14.969 m
Fitnessstudio
6.400 m
Sportstätte
11.531 m
Theater
7.470 m

Sonstige

Rettung
6.118 m
Bank
1.688 m
Wirtschaftskammer
7.511 m
Bezirkshauptmannschaft
6.977 m
Feuerwehr
1.573 m
Polizei
2.760 m
Post
4.897 m

Verkehr

Flughafen
8.474 m
Busstation
17.460 m
Containerterminal
2.466 m
E-Ladestation
1.682 m
Fährstation
14.924 m
Autobahnauffahrt
2.249 m
Parkgarage
2.134 m
Tankstelle
2.027 m
Bahnhof
1.162 m
Haltestelle
1.157 m
Handelshafen
20.256 m
Straßenbahnstation
10.969 m

Kontakt

TBH Technologie & Business Center Holzhausen
Josef Maria Buchegger
Strasse
Businesspark Strasse 4
PLZ, Ort
4615 4615 Holzhausen
Telefon
06644237500
Mobil
06644237500

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
TBH Technologie & Businesscenter Holzhausenexterner Link Öffnen
1721729948-tbh_folder_2015_ansicht.pdfpdf Download

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Projektmanagerin
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+43-664-1362073

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