Grundstück 6000 m² mit 2200 m² Hallen, Vollausstattung Gebäudetechnik, PV-Anlage uvm.
Immobilienbeschreibung
Wir haben eine rechtliche Aufklärungspflicht - wir werden Ihnen die Details bei Interesse selbstverständlich übermitteln!
In der Gewerbeimmobilie ist aktuell noch eine CNC-Betrieb eingemietet wobei in sehr kurzer absehbarer Zeit diese Immobilie FREI wird. Der Eigentümer der Gewerbeimmobilie ist eine andere Partei und nicht der CNC-Betrieb!
Das Betriebsobjekt bestehen aus 2x Grundstücken welchen wir Eigentümer sind.
Hinweis: Das Objekt kann auch gemietet werden, Nettomiete € 16.000 zzgl. 20% MwSt. zzgl. Betriebskosten; wobei die Betriebskosten nicht über den Vermieter abgerechnet werden.
Grundstücksgröße: Rund 6.000 m² (Gewerbegrund)
Betriebsgebäude, bestehend aus Bürotrakt, rund 180 m² und Hallengröße rund 2.200 m²
Hallenfirst (Höhe) rund 7 bis 8 Meter
Rund 1000 m² PV-Anlage, montiert am Dach
Klimaanlage
3 Stück Hallenkran (Schwerlast)
Heizung Erdwärme bzw. Luftwärmepumpe, Deckenplatten -Panelheizung, Fußbodenheizung in Büro und Hallen
Alter ca. 15 Jahre
Zustand: Gut
Seit ca. 15 Jahren betreibt der Mieter die Fertigung in Sachen Formenbau, Werkzeugbau etc. z.B. für die Herstellung von Composite Produkten am Standort.
In den kommenden Monaten möchte der Mieter in seinen wohl verdienten Ruhestand (Pension) wechseln.
evtl. gegen Absprache können von dem aktuellen Mieter, Maschinen, Werkzeuge, IT, Möbel und Einrichtungen Kundenkartei etc. käuflich erworben werden.
Heizung: Luftwärmepumpe
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt mit 9 km sehr zentral zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Der nächstgelegene Autobahnanschluss rund 11 km entfernt. Salzburg, Linz/Wien, Passau und München sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung sind sehr viele namhafte weltweit agierende Unternehmen und viele technische Schulen.
Sonstiges
Besichtigen Sie noch heute Ihre Gewerbeimmobilie. Exzellente Lage. Niedrige Betriebskosten. Gratis-Parkplätze. Oberösterreich. Nähe Ried im Innkreis.
Information an Immobilienmakler und Immobilien-Vermittlungsagenturen:
Die Vermittlung erfolgt ohne Makler. Wir als Eigentümer übernehmen die Vermarktung selber. Bitte kontaktieren Sie uns NICHT um uns ein Vermarktungsangebot zu machen. Wir probieren vorerst selber einen Käufer für die Immobilie zu finden.
Verkaufspreis zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Parkplatz
- Teilmöbliert / Möbliert
- gepflegt
- Wasser-Elektro
- Erdwärme
- Solarenergie
- Luftwärmepumpe
- Einbauküche
- Garage
- Kran
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Verkehr und Betriebsstandort
Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote
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