Top ausgestattetes Innenstadtbüro / Linz Schubertstraße ca. 650 m² / 2 Etagen

2.613,60 € Nettokaltmiete
Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum für Teeküche

Raum für Teeküche

WC Damen

WC Damen

WC Herren

WC Herren

Großraum

Großraum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Raum

Objektcode
1289
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
02.05.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
653,44 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
22.1
Nettokaltmiete
2.613,60 €
Betriebskosten exkl. Ust.
1.679,34 €
Provision
14114.30

Immobilienbeschreibung

Tolle, zentrale Lage in der Linzer City - hauseigene Tiefgarage

 

Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 650m² - auf 2 Etagen verteilt;

Die Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden, sowie über ein externes Stiegenhaus erreichbar;

Die Raumaufteilung ist fexibel gestaltbar vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros;

Eine räumliche Trennung der Ebenen mit gesonderter Anmietung wäre auch möglich;

Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht daher einen barrierefreien Zugang.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung;

Heizung erfolgt mittels Fernwäreme / Klimaanlage vorhanden;

 

Die Miete ist wie folgt gestaffelt:

1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto

2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto

ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto

 

Gesamtmiete/monatlich:

2.613,76 Miete excl. Ust. (Basis 1. Jahr / EUR 4,- / m²)

1.679,34 Betriebskosten excl. Ust. (Basis EUR 2,57 / m²)

--------------------------------------------------------------------------------

4.293,10 Gesamtbelastung excl. Ust.

=============================================

 

Mietvertrag - Befristung nach Vereinbarung;

Kündigungszeit des Mieters 5 Jahre

Kaution 3 BMM (Basis EUR 8,00 / m² / Monat

 

Provision: 3 BMM (Basis EUR 6,00/m²) = EUR 11.762,00 Netto excl. Mwst.

 

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2613,6zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1679,34zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 858,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5151,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
Michaela Gangl
Strasse
Hauptstraße 69
PLZ, Ort
4040 Linz
Telefon
0043 676 378 52 69
Mobil
0043 676 378 52 69

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
documents_1706572866-4782.pdfpdf Download
documents_1706659266-0555.pdfpdf Download

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

WKOÖ

Dr.  Thomas Denk
Bezirksstellenleiter Linz
05-90909-5500

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Verkehr und Betriebsstandort

Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote

Jetzt alles unternehmen!