Vielseitige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!

auf Anfrage Nettokaltmiete
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Luftbild

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Luftbild-Lage (Ansicht Dragonerstraße)

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lage karte

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Fläwi GM

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Objektcode
13057
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Dr. Salzmann-Straße 7a 7a
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
424,81 ㎡
Parkplätze (Anzahl)
110
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR !

 

Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte.

 

 

Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig.

 

Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten.

 

Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan).

 

Das Geschäftslokal könnte auf Grund seiner vorhandenen Belichtungsflächen auch für Dienstlesiter gut passen.

 

Nettomiete: auf Anfrage und branchenabhängig

 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Lage

Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

 

Für Rückfragen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. 07242 677 22 0 oder office@wels.at umgehend zur Verfügung.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.020432
Breitengrad
48.158285
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
Grundstücksnummer
657
Einlagezahl
1036
Fläche lt. Grundbuch in m²:
11819
Widmung
Geschäftsgebiete Bestand - mit gemischtem Warenangebot Parkplatz

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
documents_1723334979-2128.pdfpdf Download
documents_1723334979-7352.pdfpdf Download

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Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

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Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

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