Exklusive, sanierte Altbau-Bürofläche im Herzen von Linz- Mitgestaltung möglich !
Aussenansicht Visualisierung
Visualisierung
Planvorschlag
Lageplan
Schnitt_Raumhöhe
Immobilienbeschreibung
Hochwertige Bürofläche im 2 oder 3 Obergeschoss im Linzer Stockhofviertel zu vermieten.
Diese Bürofläche befindet sich in einem schönen, alten Gebäude, dieses im Sommer 2024 einer Generalsanierung unterzogen wird.
Die Büros verfügen über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,65m.
Die Liegenschaft befindet sich in der Tegetthoffstraße 17 im sog. Stockhofviertel, in der Nähe des Linzer Hauptbahnhofes, mit ebenso naher Auffahrt auf die Autobahn. Der sehr grosse Innenhof bietet Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter, sind aber nicht für Lagerzwecke geeignet. Ebenso sind sie nicht einzeln versperrbar (Großraumgarage).
Eine Mitsprache bei der Ausstattung und der Raumaufteilung ist im aktuellen Status noch möglich. (In der "Basisausstattung befinden sich hochwertige Böden; klimatisierte Räume & Co.)
Die oben näher beschriebene Bürofläche ist voraussichtlich im Frühjahr 2026 beziehbar.
Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben oder näher Informationen benötigen, können Sie sich gerne bei mir melden.
Christoph Zeininger, MBA
christoph@zeininger.immobilien oder telefonisch unter der Nummer 0699/17936667.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2158 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 332 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 498 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2988 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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