Altheim - Büroraum mit Schaufenstern im Stadtkern

370,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
13447
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Braunau am Inn
Adresse
Kirchengasse 10
Ort
4950 Altheim
Verfügbar ab
01.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
37,00 ㎡
Anzahl Räume
2
Stockwerke
1
Nettokaltmiete
370,00 €
Kaution
3 BMM
Provision
lt. Makler-VO

Immobilienbeschreibung

Im lebendigen Stadtkern von Altheim erwartet Sie dieser attraktive Büroraum im Erdgeschoß. Zwei große Schaufenster bieten einerseits eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen, andererseits sorgen sie für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre für Kunden und Besucher. Bei Bedarf, kann eines derbeiden Fenster geöffnet werden.


Über den Schaufenstern ist eine elektrische Markise mit Windwächter montiert, die in den Sommermonaten für eine angenehme Beschattung sorgt und gegen Ablöse übernommen werden kann.


Die Nutzfläche setzt sich aus einem Büroraum mit einer Größe von ca. 30 m² sowie einem kleinen Lager/Teeküche mit ca. 4 m² zusammen. Das Büro ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Eine Garderobe und eine Toilette sind zur Mitbenutzung vorhanden und deren Nutzfläche zur Hälfte eingerechnet (ca. 3 m²).


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum von ca. 11 m² anzumieten, der sich ideal als Besprechungsraum oder als separates kleines Büro eignet.


Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze, die von den Kunden genutzt werden können. 


Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dank des ultraschnellen Glasfaser-Anschlusses steht ausreichend Bandbreite zur Verfügung, um reibungsloses Arbeiten und Zugriff vom Home Office aus zu ermöglichen.


Die Räumlichkeiten können ab Oktober 2024 bezogen werden. 


Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich, damit Sie sich von den Vorzügen überzeugen können. 

Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.


Daten & Fakten:

  • Rund 34 m² Nutzfläche im EG und 3 m² gemeinsam genutzte Fläche
  • Büroraum, Abstellraum, Garderobe und WC
  • Optional zusätzliche Raum mit rund 11 m² anmietbar
  • Hell und freundlich durch zwei große Schaufenster
  • Ideal für Büro, Start-up usw.
  • Zentrale Lage im Stadtkern von Altheim
  • Ultraschnelles & zuverlässiges Glasfaser-Internet 
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Öffentliche Parkplätze direkt vorm Büro
  • Elektrische Markise mit Windwächter gegen Ablöse
  • Ab Oktober 2024 verfügbar!

Lagebeschreibung



Ausstattung und Merkmale

  • gepflegt
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.233684557916
Breitengrad
48.249784470463
KG-Name
Altheim
KG-Nummer:
40201
Grundstücksnummer
.139
Einlagezahl
17
Fläche lt. Grundbuch in m²:
145
Widmung
Kerngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
22.021 m
Kindergarten
4.341 m
Pflichtschule
4.345 m
Universität
35.736 m

Gesundheit

Zahnarzt
30 m
Arzt
189 m
Krankenhaus
11.859 m
Apotheke
8.656 m

Freizeit

Stadion
18.732 m
Kino
12.954 m
Kultur
33.277 m
Fitnessstudio
14.608 m
Sportstätte
6.060 m
Theater
14.656 m

Sonstige

Rettung
10.807 m
Bank
126 m
Wirtschaftskammer
14.621 m
Bezirkshauptmannschaft
14.063 m
Feuerwehr
6.287 m
Polizei
9.726 m
Post
7.061 m

Verkehr

Flughafen
53.911 m
Busstation
16.989 m
Containerterminal
50.510 m
E-Ladestation
112 m
Fährstation
27.044 m
Autobahnauffahrt
8.113 m
Parkgarage
4.987 m
Tankstelle
3.097 m
Bahnhof
2.914 m
Haltestelle
2.407 m
Handelshafen
80.729 m
Straßenbahnstation
54.475 m

Kontakt

IST Immobilien Sales & Trade GmbH
Josef Chr. Wurmsdobler
Strasse
Stadtplatz 5
PLZ, Ort
4950 Altheim
Telefon
+43 7723 42999

Links/Downloads

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05-90909-5100

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Vernetzung

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