Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten
Ihre Vorteile im Überblick
* Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung
* Jederzeit verfügbar
* Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz
* Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert
* Individuell anpassbar
* Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden
* Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze
* Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros
* Büros sind in verschiedenen Größen möglich
* Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich
* Der Sonnenschutz wird noch erneuert
* Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet
* Attraktive Zentrumslage
* Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt
Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung:
* Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß
* Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt
* Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt
* Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden
Finanzielles:
* € 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros
* € 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros
* € 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden
* € 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust.
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust.
* Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
* Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen.
Kontakt:
* Michael Stöttinger
* 0664 973 24 51
* office@stoettinger-immobilien.at
* www.stoettinger-immobilien.at [https://stoettinger-immobilien.at/]
Lambach ist eine zentral gelegene Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel) mit ca. 3600 Einwohnern.
Lambach liegt an der Wiener Straße B1 zwischen Wels und Vöcklabruck. Die Gmundener Straße B144 beginnt in Lambach und führt über Steyrmühl nach Gmunden. Seit 2016 gibt es die Umfahrungsstraße Lambach Nord, die das Ortszentrum vom Schwerverkehr entlastet. Der Autobahnanschluss „Vorchdorf“ liegt ca. 11 km entfernt (A1 Westautobahn).
Durch Lambach verlaufen folgende Bahnstrecken:
• Westbahn (Bahnhof Lambach und Haltestelle Lambach Markt)
• Lokalbahn Lambach-Vorchdorf-Eggenberg
• Trauntalbahn
Die gegenständliche Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Ortszentrum gegenüber dem Stift Lambach, ca. 100 m östlich des Marktplatzes. Verkehrsmäßig ist die Liegenschaft somit voll aufgeschlossen.
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
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Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
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Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
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Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
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