Büroräume / Praxisräume / Mitarbeiterunterkunft

1.350,46 € Nettokaltmiete

Gebäude nähe Autobahnabfahrt A7 / Engerwitzdorf

neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierfachkombi Geschirrspüler Herd mit Backofen Unterbauleuchten

neue Klimaanlage in allen Räumen

Objektcode
1374
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Adresse
Langwiesen 11
Ort
4209 Engerwitzdorf
Verfügbar ab
09.02.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
141,44 ㎡
Anzahl Räume
5
Stockwerke
1
Nettokaltmiete
1.350,46 €
Betriebskosten exkl. Ust.
77,50 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.620,55 €
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
nach Vereinbarung

Immobilienbeschreibung

Die Nutzfläche von großzügigen 141 m² teilt sich auf 5 Zimmer und 1 Gemeinschaftsraum mit neuer Einbauküche auf.

Die Küche ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrankkombi, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr sowie Mikrowelle.

Die Räume können sowohl als Büro- als auch Praxisräume oder auch als Mitarbeiterunterkunft genutzt werden.

WC und separierte Dusche sind selbstverständlich. 

Eine neu installierte, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage sind vorhanden.

Es wurde außen ein neuer Sonnenschutz sowie innen neue Vertikallamellen montiert.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden.


10 LKW-Stellplätze können extra angemietet werden.


Des Weiteren gibt es auch die Möglichkeit einer Werbetafel am Dach, welche von der Autobahn sichtbar ist. Diese ist zwar derzeit noch nicht vorhanden, kann aber jederzeit errichtet werden.


Vor Einzug bekommen die Innenwände und auf Wunsch auch die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt zentral im Gewerbegebiet Engerwitzdorf, in unmittelbarer Nähe der A7 Mühlkreisautobahn, weshalb eine schnelle Anfahrt möglich ist.


Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Bank in unmittelbarer Nähe.



Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • teilrenoviert
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.432924412206
Breitengrad
48.336287927899
KG-Name
Engerwitzdorf
KG-Nummer:
45623
Grundstücksnummer
2071/3
Einlagezahl
987
Fläche lt. Grundbuch in m²:
3492
Widmung
Betriebsbaugebiet Schutzzonen für Straßen Grundwasserschongebiet

POIs

Bildung

Höhere Lehranstalt
7.054 m
Kindergarten
5.968 m
Schule
2.351 m
Universität
7.001 m

Gesundheit

Klinik/Ambulanz
7.730 m
Zahnarzt
781 m
Arzt
2.170 m
Krankenhaus
10.176 m
Apotheke
2.265 m
Tierarzt
4.846 m

Gastronomie

Bar
3.595 m
Café
2.147 m
Fast Food-Restaurant
3.131 m
Hotel
4.382 m
Restaurant
382 m

Freizeit

Stadion
12.602 m
Kino
3.471 m
Kultur
8.908 m
Fitnessstudio
7.088 m
Park
2.270 m
Spielplatz
348 m
Sportstätte
3.796 m
Theater
10.550 m

Sonstige

Rettung
6.993 m
Geldautomat
2.322 m
Bank
2.180 m
Wirtschaftskammer
10.913 m
Bezirkshauptmannschaft
11.074 m
Feuerwehr
1.779 m
Polizei
6.978 m
Post
2.339 m

Nahversorgung

Bäckerei
2.215 m
Bekleidungsgeschäft
3.921 m
Drogeriemarkt
2.221 m
Elektronikhandel
775 m
Möbelhandel
2.037 m
Lebensmittelladen
1.046 m
Baumarkt
1.512 m
Einkaufszentrum
7.797 m
Supermarkt
2.169 m
Trafik
7.259 m

Verkehr

Flughafen
20.705 m
Busstation
6.981 m
Containerterminal
8.449 m
E-Ladestation
1.983 m
Fährstation
11.188 m
Autobahnauffahrt
918 m
Parkgarage
2.099 m
Parkplatz
2.367 m
Tankstelle
1.010 m
Bahnhof
5.452 m
Haltestelle
584 m
Handelshafen
8.686 m
Straßenbahnstation
8.338 m

Kontakt

Johannes Ecker Privatstiftung
Johannes Ecker
Strasse
Oberaigen 11
PLZ, Ort
4202 Hellmonsödt
Telefon
07235 50 153 0
Mobil
+43 664 4000 445

Links/Downloads

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Google Mapsexterner Link Öffnen

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