Objektcode

1410

Objektart

Büro- / Praxisfläche

Objektkategorie

Bürohaus

Bezirk

Urfahr-Umgebung

Adresse

Hans-Zach-Straße 4

Ort

4210 Gallneukirchen

Verfügbar ab

02.10.2025

Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]

50,00 ㎡

Baujahr

2000

Anzahl Räume

2

Stockwerke

1

Parkplätze (Anzahl)

2

teilbar ab [m²]

33,00 ㎡

Nettokaltmiete

690,00 €

Betriebskosten exkl. Ust.

200,00 €

Kaution

€ 2.000,-

Immobilienbeschreibung

Ihr Büro im SOLIX Büro Center Gallneukirchen – modern, flexibel, sofort bezugsbereit
Jetzt neu: Direkt im Erdgeschoss – ideal für Kundentermine, direkt neben dem Eingang mit Blick ins Grüne.

️ Inkl. 2 Parkplätzen in unmittelbarer Nähe – weitere Parkplätze optional anmietbar.

Sichern Sie sich Ihr modernes, individuell anpassbares Büro / Geschäftsraum mit ca. 50 m² im inspirierenden SOLIX Büro Center Gallneukirchen – nur 10 Minuten von Linz entfernt. Die Fläche ist optimal aufgeteilt in zwei Bereiche mit ca. 33 m² und 15 m² – perfekt für Kopierer, Ablagen, eine eigene Kaffeemaschine u. v. m.

Ein Ort, der nicht nur Raum für Ihre Arbeit bietet, sondern auch ein Umfeld, das inspiriert, verbindet und neue Chancen schafft.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

️ Ca. 50 m² Bürofläche, aufgeteilt in zwei Räume – flexibel nutzbar nach Ihren Wünschen
️ + 70 m2 Gemeinschaftsflächen wie Küche mit Tischen für Mittagspause, WC‘s, Duschen uvm.
️ Neu verlegter TARKETT Boden – hochwertig & angenehm
️ 2 fixe Parkplätze direkt beim Büro, weitere Parkplätze auf Wunsch
️ Direkt neben dem Kundeneingang im EG – perfekter erster Eindruck bei Kundenterminen
️ Gemeinschaftsküche inklusive – Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine u. v. m.
️ Individuell justierbare Klimaanlage – für Ihr perfektes Raumklima
️ Starkes Business-Netzwerk – profitieren Sie von einer aktiven Unternehmer-Community
️ 24/7-Zugang mit App-gesteuerter Schließanlage, Ihr Büro ist alarmgesichert
️ Optional: günstiger hauseigener High-Speed-Business-Internet Zugang
️ Zugang zum klimatisierten Serverraum
️ Videotürklingel mit App-Steuerung & Umleitung auf Ihr Telefon
️ Professioneller Auftritt durch eigene Firmenadresse & Postkasten
️ Separate Damen-/Herrentoiletten & Duschen – ideal für Pendler & Sportliche
️ 5 Elektroladestationen mit PV-Tarif am Gelände
️ Meetingräume & weitere Büroflächen nach Bedarf verfügbar
️ Regelmäßige Networking-Events & Gemeinschaftsflächen
Konditionen:
️ Mietpreis inkl. Betriebskosten-Akonto (Heizung, Klimaanlage), exkl. USt
️ Flexible Vertragslaufzeiten – keine langfristige Bindung
️ Keine Maklerprovision
️ Vorrangiger Zugang zu neu verfügbaren Büroflächen innerhalb des Centers

Jetzt besichtigen & Teil unserer Community werden!

Erleben Sie das SOLIX Büro Center in Gallneukirchen persönlich – mit moderner Ausstattung, inspirierender Atmosphäre und einem Netzwerk, das Unternehmer wirklich unterstützt.

Jetzt unverbindlich anrufen & auf einen Café vorbeikommen – wir freuen uns auf Sie!

Oliver Schindlauer MSc
Tel.: +43 (0) 664 / 7670655
E-Mail: office@solix-innovation.com

Lagebeschreibung

Lage

Lage & Erreichbarkeit:
Das SOLIX Büro Center befindet sich in Gallneukirchen – nur 10 Minuten von Linz entfernt. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte Österreichs.

Der Standort bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie direkt in der Umgebung.

Mit bereits erfolgreichen Mietern wie Sachverständigenbüros, Marketingagenturen und Steuerberatungskanzleien haben Sie die Möglichkeit, sich in einem inspirierenden Umfeld zu etablieren und von einem starken Netzwerk zu profitieren.

Ausstattung und Merkmale

Lastenaufzug
Parkplatz
Teilmöbliert / Möbliert
E-Ladestation
neuwertig
gepflegt
Gas
Solarenergie
Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Elektro

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad

14.426350880613

Breitengrad

48.354080940997

KG-Name

Gallneukirchen

KG-Nummer:

45624

Grundstücksnummer

730/3

Einlagezahl

1459

Fläche lt. Grundbuch in m²:

1509

Widmung

Betriebsbaugebiet

POIs

Bildung

Höhere Lehranstalt

6.743 m

Kindergarten

5.837 m

Schule

1.152 m

Universität

6.701 m

Gesundheit

Klinik/Ambulanz

9.075 m

Zahnarzt

620 m

Arzt

757 m

Krankenhaus

10.644 m

Apotheke

751 m

Tierarzt

4.764 m

Gastronomie

Bar

3.802 m

Café

678 m

Fast Food-Restaurant

1.510 m

Hotel

4.965 m

Restaurant

638 m

Freizeit

Stadion

13.069 m

Kino

5.191 m

Kultur

8.626 m

Fitnessstudio

6.902 m

Park

912 m

Spielplatz

579 m

Sportstätte

2.799 m

Theater

10.978 m

Sonstige

Rettung

8.253 m

Geldautomat

781 m

Bank

730 m

Wirtschaftskammer

11.352 m

Bezirkshauptmannschaft

11.174 m

Feuerwehr

268 m

Polizei

8.442 m

Post

804 m

Nahversorgung

Bäckerei

737 m

Bekleidungsgeschäft

3.643 m

Drogeriemarkt

812 m

Elektronikhandel

90 m

Möbelhandel

0 m

Lebensmittelladen

627 m

Baumarkt

237 m

Einkaufszentrum

9.142 m

Supermarkt

149 m

Trafik

7.908 m

Verkehr

Flughafen

21.389 m

Busstation

7.125 m

Containerterminal

8.883 m

E-Ladestation

1.315 m

Fährstation

11.409 m

Autobahnauffahrt

2.007 m

Parkgarage

816 m

Parkplatz

645 m

Tankstelle

1.524 m

Bahnhof

6.462 m

Haltestelle

1.040 m

Handelshafen

9.021 m

Straßenbahnstation

8.136 m

Kontakt

SOLIX Innovation e.U. & SOLIX Büro Center Gallneukirchen

Oliver Schindlauer BA MSc

Strasse

Hans-Zach-Straße 4, SOLIX Büro Center

PLZ, Ort

4210 Gallneukirchen

Telefon

00436647670655

E-Mail

office@solix-innovation.com

WWW

https://www.solix-innovation.com/solix-business-center-in-gallneukirchen/

Links/Downloads

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Google Maps	externer Link	Öffnen
SOLIX Büro Center Gallneukirchen	externer Link	Öffnen
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Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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