Objektcode
1434
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürozentrum
Bezirk
Rohrbach
Adresse
Linzer Straße 4
Ort
4120 Neufelden
Verfügbar ab
17.02.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
82,00 ㎡
Baujahr
2023
Anzahl Räume
2
Stockwerke
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
38.4
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A+
Nettokaltmiete
862,00 €

Immobilienbeschreibung

Dynacenter - dynamisches Business Center in Neufelden


Mit dem Dynacneter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Ein "almost home office" am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte.


Nutzungsmöglichkeiten:

- Büro, Engineering, Kanzlei

- Ausstellungsfläche

- Ordination, Behandlungsraum

- Studio für Fotografie, Kosmetik

- Fitnessstudio, Gymnastik-, Yoga- , Turnbereich

- Gewerbe, Handwerk, Produktion

- Lagerfläche, Staufläche, Saisonlage, E-Commerce

- Kunst, Ateliers, Verkaufsraum


Vorteile des Dynacenter:

- Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes

- Widmung offen für Gewerbeansiedelung

- im Zentrum von Neufelden

- Glasfaseranbindung

- Moderne Gebäudetechnik

- Wohnraumlüftung

- Beschattung

Lagebeschreibung

TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindung

- Nähe zur B127

- Parkplätze, Fahrradabstellplätze

- E-Ladestationen

- gute öffentliche Verkehrsanbindung


Neufelden:

- aufstrebender Betriebsstandort

- Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen

- Vielzahl ansässiger Unternehmen

- Hotels, Tourismus


Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedelungen im Bezirk Rohrbach


Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • E-Ladestation
  • Erstbezug
  • Alternativ
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.00352233884
Breitengrad
48.485329580438
KG-Name
Neufelden
KG-Nummer:
47212
Grundstücksnummer
189
Einlagezahl
478
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1919
Widmung
Eingeschränktes gemischtes Baugebiet

POIs

Bildung

Höhere Lehranstalt
26.389 m
Kindergarten
2.439 m
Schule
6.691 m
Universität
27.602 m

Gesundheit

Klinik/Ambulanz
9.712 m
Zahnarzt
21 m
Arzt
246 m
Krankenhaus
9.646 m
Apotheke
3.371 m
Tierarzt
9.896 m

Gastronomie

Bar
6.447 m
Café
6.590 m
Fast Food-Restaurant
3.814 m
Hotel
456 m
Restaurant
371 m

Freizeit

Stadion
29.373 m
Kino
10.357 m
Kultur
12.210 m
Fitnessstudio
23.299 m
Park
5.539 m
Spielplatz
58 m
Sportstätte
10.402 m
Theater
16.181 m

Sonstige

Rettung
833 m
Geldautomat
6.448 m
Bank
3.307 m
Wirtschaftskammer
9.315 m
Bezirkshauptmannschaft
9.955 m
Feuerwehr
5.517 m
Polizei
339 m
Post
220 m

Nahversorgung

Bäckerei
275 m
Bekleidungsgeschäft
9.226 m
Drogeriemarkt
9.410 m
Elektronikhandel
177 m
Möbelhandel
0 m
Lebensmittelladen
8.131 m
Baumarkt
2.239 m
Einkaufszentrum
29.321 m
Supermarkt
3.236 m
Trafik
296 m

Verkehr

Flughafen
30.584 m
Busstation
7.366 m
Containerterminal
30.657 m
E-Ladestation
3.319 m
Fährstation
7.025 m
Autobahnauffahrt
28.178 m
Parkgarage
18.968 m
Parkplatz
3.687 m
Tankstelle
2.793 m
Bahnhof
200 m
Haltestelle
205 m
Handelshafen
30.185 m
Straßenbahnstation
26.098 m

Kontakt

Dynacenter GmbH
Friedrich Agfalterer
Strasse
Linzer Straße 4
PLZ, Ort
4120 Neufelden
Telefon
06644430510

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
Homepageexterner Link Öffnen

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Business Upper Austria

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Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43 664 787 36662

WKOÖ

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Leiter Wirtschaftskammer Rohrbach
05-90909-5650

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Vernetzung

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