Büro unmittelbar am Bahnhofsplatz in Wels zu vermieten!

1.679,01 € Nettokaltmiete

Objektcode
14662
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Bahnhofplatz 4
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
27.08.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
195,24 ㎡
Parkplätze (Anzahl)
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
36
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz
B
Nettokaltmiete
1.679,01 €
Betriebskosten exkl. Ust.
624,77 €
Umsatzsteuer
518,66 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.111,99 €
Kaution
9000

Immobilienbeschreibung

Bürofläche voll ausgestattet ab sofort zu vermieten!


Alle Möbel können mit vermietet werden.


Tiefgaragen Parkplatz vorhanden, bei Bedarf mit E-Ladeparkplatz.

Lagebeschreibung

Direkt am Welser Hauptbahnhof

Unmittelbar im Zentrum des öffentlichen Verkehrsnetzes der Stadt Wels


Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • E-Ladestation
  • neuwertig
  • gepflegt
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.026606377753
Breitengrad
48.165032191148
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
Grundstücksnummer
1686/1
Einlagezahl
626
Fläche lt. Grundbuch in m²:
6604
Widmung
Kerngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
25.221 m
Kindergarten
850 m
Pflichtschule
516 m
Universität
440 m

Gesundheit

Zahnarzt
358 m
Arzt
46 m
Krankenhaus
988 m
Apotheke
410 m

Freizeit

Stadion
16.913 m
Kino
963 m
Kultur
20.207 m
Fitnessstudio
468 m
Sportstätte
6.514 m
Theater
872 m

Sonstige

Rettung
1.074 m
Bank
91 m
Wirtschaftskammer
813 m
Bezirkshauptmannschaft
588 m
Feuerwehr
1.288 m
Polizei
593 m
Post
428 m

Verkehr

Flughafen
14.915 m
Busstation
11.822 m
Containerterminal
4.379 m
E-Ladestation
124 m
Fährstation
19.115 m
Autobahnauffahrt
2.232 m
Parkgarage
622 m
Tankstelle
828 m
Bahnhof
102 m
Haltestelle
23 m
Handelshafen
26.711 m
Straßenbahnstation
16.779 m

Kontakt

Gikla Immobilien 4600 GmbH
Julian Hofmaninger
Strasse
Froniusstr. 1
PLZ, Ort
4643 Pettenbach
Telefon
066488635224

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
1724732832-vermietung_buerogebaeude_bahnhofplatz_wels.pdfpdf Download

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

WKOÖ

Mag.  Thomas Brindl
Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Verkehr und Betriebsstandort

Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote

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