Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten

Ihre Vorteile im Überblick

* Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung

* Jederzeit verfügbar

* Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz

* Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert

* Individuell anpassbar

* Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden

* Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze

* Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros

* Büros sind in verschiedenen Größen möglich

* Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich

* Der Sonnenschutz wird noch erneuert

* Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet

* Attraktive Zentrumslage

* Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt

Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung:

* Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß

* Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt

* Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt

* Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden

Finanzielles:

* € 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros

* € 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros

* € 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden

* € 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust.

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust.

* Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

* Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen.

Kontakt:

* Michael Stöttinger

* 0664 973 24 51

* office@stoettinger-immobilien.at

* www.stoettinger-immobilien.at [https://stoettinger-immobilien.at/]

Lambach ist eine zentral gelegene Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel) mit ca. 3600 Einwohnern.

Lambach liegt an der Wiener Straße B1 zwischen Wels und Vöcklabruck. Die Gmundener Straße B144 beginnt in Lambach und führt über Steyrmühl nach Gmunden. Seit 2016 gibt es die Umfahrungsstraße Lambach Nord, die das Ortszentrum vom Schwerverkehr entlastet. Der Autobahnanschluss „Vorchdorf“ liegt ca. 11 km entfernt (A1 Westautobahn).

Durch Lambach verlaufen folgende Bahnstrecken:

• Westbahn (Bahnhof Lambach und Haltestelle Lambach Markt)

• Lokalbahn Lambach-Vorchdorf-Eggenberg

• Trauntalbahn

Die gegenständliche Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Ortszentrum gegenüber dem Stift Lambach, ca. 100 m östlich des Marktplatzes. Verkehrsmäßig ist die Liegenschaft somit voll aufgeschlossen.