Top Büro/Praxisfläche in Wels * * * Erstbezug * * *

216.360,00 € Gesamtverkaufspreis brutto

Objektcode
15206
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
72,12 ㎡
Baujahr
2025
Anzahl Räume
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
33
Gesamtverkaufspreis Brutto
216.360,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Immobilienbeschreibung

Top Büro/Praxisfläche in Wels * * * Erstbezug * * *  

Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 72.12m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 230.784,00 € und bietet Ihnen somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Büro- oder Praxisfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Durch die moderne und umweltfreundliche Fernwärme sowie die effiziente Fußbodenheizung können Sie Ihre Arbeitsräume ganzjährig optimal temperieren. Die Tiefgarage bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ein bequemes und sicheres Parken. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für ausreichend Privatsphäre und Sonnenschutz. Das Flachdach sowie die Doppel- und Mehrfachverglasung garantieren eine hohe Energieeffizienz und senken somit Ihre Nebenkosten. Die solide Ziegelbauweise sorgt für eine langlebige und wertbeständige Immobilie.

 

Raumaufteilung

- Büro/Praxisraum

 

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

 

Rechtliche Informationen 

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Kontakt

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger akad.IM
Strasse
Kroatengasse 32
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 77 52 00
Mobil
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