Moderne Praxisfläche in Wels - Erstbezug mit Top-Ausstattung und Tiefgarage - Ideal für Büro oder Praxis

414.000,00 € Gesamtverkaufspreis brutto

Objektcode
16962
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
06.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
138,25 ㎡
Baujahr
2025
Anzahl Räume
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
33
Gesamtverkaufspreis Brutto
414.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Immobilienbeschreibung

Moderne Praxisfläche in Wels - Erstbezug mit Top-Ausstattung und Tiefgarage - Ideal für Büro oder Praxis

Auf insgesamt 138,25m² Fläche erwartet Sie hier ein Raumkonzept, das sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Mit 2 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Der Kaufpreis von 442.400,00 € macht es Ihnen möglich, sich den Traum von einer eigenen Arbeitsfläche in einer der beliebtesten Städte Oberösterreichs zu erfüllen. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine makellose Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Ziegel und die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine exzellente Isolierung und somit für ein angenehmes Raumklima. Die Praxis/Büro wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.

 

 

Raumaufteilung

- 2x Büro/Praxisraum

 

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

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Rechtliche Informationen 

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Thomas Girkinger akad.IM
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PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 77 52 00
Mobil
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